**抵押房还能买吗？**
最近在小红书上看到很多关于抵押房能不能买的问题，今天我就来分享一下我的看法。我是去年买的一套抵押房，当时也是纠结了很久，最后还是决定买下来了。
**1. 抵押房到底是什么？**
抵押房是指产权证尚未办理到买方名下，房产所有权还在银行、信用合作社等金融机构名下，产权基本在卖方名下，但抵押在金融机构，也就是买方需要先付清所有剩余房款，由银行解除抵押，办理过户手续，房产才会真正属于买方。
**2. 抵押房的优点**
1. 价格较低：抵押房的价格通常比非抵押房低，因为银行为了收回贷款，通常会对抵押房打折出售。
2. 贷款容易：购买抵押房，银行通常会对贷款申请人提供优惠政策，比如利率折扣、还款期限延长等。
3. 房屋质量有保障：抵押房一般都是银行或其他金融机构收回来后重新装修出售的，因此房屋质量一般都比较有保障。
**3. 抵押房的缺点**
1. 过户麻烦：购买抵押房，需要先还清贷款，然后才能办理过户手续，这可能会比较麻烦。
2. 无法抵押：抵押房一般是不能再抵押的，因为已经抵押给银行了。如果需要资金周转，可能会比较困难。
3. 存在风险：购买抵押房，存在一定的风险，比如房屋质量问题、房屋产权纠纷等。因此，在购买抵押房之前，一定要仔细检查房屋质量，并了解清楚房屋的产权状况。
**4. 购买抵押房的注意事项**
1. 仔细检查房屋质量：在购买抵押房之前，一定要仔细检查房屋质量，看是否存在质量问题。如果发现质量问题，可以要求卖家维修或降低房价。
2. 了解清楚房屋的产权状况：在购买抵押房之前，一定要了解清楚房屋的产权状况，看是否存在产权纠纷。如果存在产权纠纷，可能会导致无法办理过户手续，甚至会造成损失。
3. 签订购房合同时要慎重：在签订购房合同时，一定要慎重，看清楚合同中的条款，尤其是关于房屋质量、房屋产权状况、付款方式、违约责任等条款。如果有不明白的地方，一定要及时向律师咨询。
**5. 购买抵押房的经验分享**
我是去年买的一套抵押房，当时也是纠结了很久，最后还是决定买下来了。房子位于市中心地段，交通便利，配套设施齐全，而且价格也比较便宜。虽然买抵押房需要多花一些时间和精力，但是最终我还是买到了自己心仪的房子，而且还省了不少钱。
所以，如果你正在考虑买房，而且预算有限，那么抵押房是一个不错的选择。只要你注意以上几点，就可以避免风险，购买到一套称心如意的房子。
