## 建房贷款年利率是多少
### 一、申请建房贷款的条件
1. 借款人需具有完全民事行为能力，且拥有合法的身份证明；
2. 借款人需具有稳定的收入来源，且具备按期偿还贷款本息的能力；
3. 借款人须拥有符合建房要求的宅基地或农村住宅用地，且相关手续已完成；
4. 借款人须提供符合要求的担保，担保方式可为抵押、质押、保证或信用担保；
5. 借款人须提供符合要求的建房规划、设计方案及概算等材料。
### 二、建房贷款的额度和期限
1. 建房贷款额度一般不超过借款人家庭年收入的6倍，且不超过建房总费用的70%；
2. 建房贷款期限一般不超过20年，且最长不超过借款人法定退休年龄。
### 三、建房贷款的利率
建房贷款的利率由贷款银行根据贷款人的信用状况、贷款用途、贷款期限等因素综合确定，一般在央行规定的基准利率基础上上浮一定比例。目前，建房贷款的年利率普遍在4.5%-6.5%之间，具体以贷款银行的规定为准。
### 四、建房贷款的还款方式
建房贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。
1. 等额本息：借款人在贷款期内每月偿还的本息总额相等，其中本金部分逐渐减少，利息部分逐渐增加。这种还款方式的优点是每个月的还款额固定，利息负担较轻；缺点是前期还款额中的利息部分较多，本金减少较慢。
2. 等额本金：借款人在贷款期内每月偿还的本金额相等，利息部分逐渐减少。这种还款方式的优点是每个月的还款额中本金部分较多，利息负担较重；优点是前期还款额中的利息部分较多，本金减少较慢。
### 五、建房贷款的注意事项
1. 在申请建房贷款前，借款人应先了解清楚自己所在地区的贷款政策，并根据自己的实际情况选择合适的贷款银行和贷款产品。
2. 借款人在申请建房贷款时，应详细了解贷款条件、贷款利率、还款方式等方面的内容，并认真填写贷款申请表。
3. 借款人在获得贷款后，应严格按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息，避免逾期还款。
4. 借款人在贷款期间，如遇到特殊情况无法按时偿还贷款，应及时与贷款银行联系，协商解决办法。
