首付后公积金能贷多少？
### 首付后公积金贷款额度详解
公积金贷款是职工缴纳住房公积金一定年限后，凭住房公积金联名卡和身份证，向住房公积金管理中心申请的贷款。职工使用住房公积金贷款购买住房后，再用其正常缴纳的住房公积金归还贷款本息，个人用住房公积金贷款购买自住住房，最高贷款额度为：
### 1. 贷款额度计算方法
* **1）单身申请人**
最高贷款额度 = （月缴存额×缴存年限×12）×80%
* **2）夫妻双方申请**
最高贷款额度 = （月缴存额×缴存年限×12）×120%
### 2. 贷款额度影响因素
* **1）缴存年限**
缴存年限越长，贷款额度越高。
* **2）月缴存额**
月缴存额越高，贷款额度越高。
* **3）公积金贷款利率**
公积金贷款利率越低，贷款额度越高。
* **4）还款年限**
还款年限越长，贷款额度越高。
### 3. 贷款额度适用范围
适用于在公积金管理中心有缴存记录的职工，且符合以下条件之一：
* （1）在本市购买自住住房的；
* （2）在本市建造、翻建、大修自住住房的；
* （3）购买、建造、翻建、大修自住住房后，将原来自住住房出租，在本市再次购买自住住房的；
* （4）在本市购买经济适用住房的；
* （5）在本市购买、建造、翻建、大修集体宿舍、筒子楼的；
### 4. 贷款额度申请材料
* （1）《住房公积金个人住房贷款申请表》；
* （2）申请人身份证、户口簿；
* （3）婚姻证明（结婚证或未婚证明）；
* （4）收入证明（工资、薪金证明等）；
* （5）住房公积金缴存证明；
* （6）购房合同（或协议）、首付款收据；
* （7）房管部门出具的不动产权证；
* （8）其他相关材料（如单位出具的证明、担保函等）。
### 5. 贷款额度审批流程
* （1）申请人向住房公积金管理中心提交贷款申请材料；
* （2）住房公积金管理中心对申请材料进行初审；
* （3）住房公积金管理中心对申请人进行贷前调查；
* （4）住房公积金管理中心对申请人的还款能力进行评估；
* （5）住房公积金管理中心对申请人的信用情况进行调查；
* （6）住房公积金管理中心对申请人的抵押物进行评估；
* （7）住房公积金管理中心对申请人的担保人进行评估；
* （8）住房公积金管理中心作出贷款审批决定；
* （9）住房公积金管理中心与申请人签订《住房公积金个人住房贷款合同》；
* （10）住房公积金管理中心发放贷款。
