## 房子移户给亲人房贷操作指南
### 步骤一：查询房贷余额
- 携带相关材料到银行查询房贷余额，包括借款合同、身份证、户口本等。
- 银行会提供贷款账户的详细情况，包括贷款余额、月供金额、剩余还款期限等。
### 步骤二：确定移户方案
- 明确移户方式：有两种常见方式，一种是配偶间直接过户，无需办理贷款手续；另一种是父母与子女间过户，需要办理贷款手续。
- 确定还款方式：有两种还款方式，一种是继续按照原有的还款计划还贷；另一种是重新签订贷款合同，变更贷款期限或月供金额。
- 签订移户协议：移户协议应包括房屋所有权转移、贷款债务承担、还款方式等内容。
### 步骤三：办理相关手续
- 准备所需材料：包括房屋所有权证、贷款合同、身份证、户口本、婚姻证明等。
- 到房产管理部门办理房屋所有权过户手续，并缴纳相关费用。
- 到银行办理贷款变更手续，并缴纳相关费用。
### 步骤四：变更房产证
- 持房屋所有权过户证明和身份证到房产管理部门办理房产证变更手续。
- 交纳相关费用后，领取新的房产证。
### 步骤五：变更贷款合同
- 持房屋所有权过户证明和身份证到银行办理贷款变更手续。
- 签订新的贷款合同，并缴纳相关费用。
### 步骤六：继续还贷
- 根据新的贷款合同，按时偿还贷款。
### 经验分享
- 在办理房屋移户手续时，应提前咨询相关部门，了解办理流程和所需材料，以免出现遗漏或延误的情况。
- 在签订移户协议时，应仔细阅读协议内容，确保各方权益得到保护。
- 在办理贷款变更手续时，应与银行协商好新的还款计划，避免出现资金压力。
