房贷没还完房产税
房产税是指对拥有房产所有权的个人或组织征收的税收，是国家税收的重要组成部分。房产税的征收标准、税率、减免政策等因国家或地区的不同而有所差异。在一些国家或地区，房产税可能需要在抵押贷款还清后缴纳，而在另一些国家或地区，房产税可能需要在抵押贷款期间缴纳。
一、房贷未还清房产税缴纳相关规定
根据《房产税暂行条例》，房产税由房屋所在地的地方税务机关征收。房产税的计税依据是房产的原值，减去规定的免征额后计税。房产税的税率根据房产的用途、房屋面积、房屋所在地区等因素确定。一般住宅的房产税税率为房产原值的0.5%至1.2%，非住宅的房产税税率为房产原值的1.2%至3.6%。
对于贷款购买的房产，房产税的缴纳方式与房产的抵押状态有关。如果房产已抵押给银行，房产税的缴纳责任人应为房屋所有权人。在抵押期间，抵押权人通常会要求房屋所有权人在贷款合同中约定，贷款人负责缴纳房产税。如果房产未抵押，房产税的缴纳责任人应为房屋所有权人。房屋所有权人可以委托房屋代理人代为缴纳房产税。
二、房贷未还清房产税缴纳流程
如果您在抵押贷款期间需要缴纳房产税，您可以按照以下步骤进行缴纳：
确认房产税缴纳金额。您可以通过以下方式查询房产税缴纳金额：
通过房产所在地的地方税务机关网站查询。
通过拨打房产所在地的地方税务机关电话查询。
通过前往房产所在地的地方税务机关查询。
准备房产税缴纳材料。您需要准备以下材料：
《房屋所有权证》或《房屋共有权证》。
《土地使用证》或《集体土地使用证》。
《纳税申报表》。
《房产评估报告》。
身份证或法人营业执照。
前往房产所在地的地方税务机关缴纳房产税。您可以通过以下方式缴纳房产税：
通过银行转账缴纳。
通过网上银行缴纳。
通过手机银行缴纳。
通过支付宝或微信缴纳。
通过现金缴纳。
三、房贷未还清房产税缴纳常见问题
1. 房贷未还清房产税可以减免吗？
可以的。根据《房产税暂行条例》规定，对下列房产免征房产税：
国家机关、军队、武警部队、公安消防部队、监狱的房产。
宗教寺庙、清真寺等宗教场所的房产。
文物保护单位、风景名胜区等文物保护场所的房产。
教育、科研、文化、卫生事业的非营利单位的房产。
社会福利机构以及非营利性的社会团体、基金会的房产。
2. 房贷未还清房产税如果逾期缴纳有什么后果？
如果房产税逾期缴纳，房产所在地的地方税务机关将加收滞纳金。滞纳金的计算方式为：滞纳税款=应纳税款×滞纳天数×滞纳金税率。滞纳金税率为每日万分之五。
四、结语
房贷未还清房产税的缴纳是一项重要的纳税义务。纳税人应及时、足额缴纳房产税，以避免滞纳金的产生。纳税人也可以通过查询房产所在地的地方税务机关网站或拨打房产所在地的地方税务机关电话，了解房产税缴纳的具体规定和流程。
