商业房贷还款攻略
1. 了解还款方式
商业房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。
等额本息：每个月偿还的本息总额是相同的，其中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。
等额本金：每个月偿还的本金是相同的，利息部分逐渐减少，本息总额逐渐减少。
两种还款方式各有优缺点，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
2. 计算还款金额
知道了还款方式，就可以计算出每个月需要偿还的金额，也就是房贷月供。
房贷月供的公式：月供=[本金*(1+利率/12)^月数*利率/12]/[(1+利率/12)^月数-1]
其中：
本金：贷款金额
利率：年利率除以12，即月利率
月数：贷款期限
例如：贷款金额100万元，年利率6%，贷款期限30年，那么月供=[1000000*(1+0.06/12)^360*0.06/12]/[(1+0.06/12)^360-1]=6023元。
3. 选择还款日期
还款日期可以在贷款合同中选择，一般是每个月的1日或15日。
选择还款日期时，要根据自己的工资发放日期和资金情况来考虑，尽量选择在自己经济比较宽裕的时候还款。
4. 按时还款
按时还款是信用记录的重要组成部分，如果借款人按时还款，那么信用记录就会很好，以后再贷款就会比较容易。
如果借款人不能按时还款，那么信用记录就会受到影响，以后再贷款就会比较困难，而且还要缴纳罚息。
5. 提前还款
如果借款人有足够的资金，可以提前还款，提前还款可以减少利息支出，缩短还款时间。
但是，提前还款可能会被收取提前还款手续费，所以借款人在提前还款之前一定要仔细阅读贷款合同，了解提前还款的具体规定。
