银行贷款抵押证是什么？
银行贷款抵押证是借款人在银行贷款时，以借款人或第三人名下的财产作为抵押，而由房地产管理部门颁发给抵押权人的一种法律凭证。抵押权人凭该凭证可以实现抵押权。抵押权是担保债权实现的权利。
银行贷款抵押证的具体内容
抵押权证内容包括以下几项：
抵押权人的姓名或者名称；
抵押权设立的依据；
抵押权的种类；
抵押债权的数额和范围；
抵押的标的物；
抵押财产的估价；
抵押的起始日期和终止日期；
抵押权的优先顺序；
抵押权的变更或解除；
其他需要载明的与抵押有关的事项。
银行贷款抵押证办理流程
1.借款人向银行提出贷款申请；
2.银行对借款人的贷款申请进行审查；
3.借款人与银行签订贷款合同，商议抵押事项；
4.借款人到房地产管理部门办理抵押权登记；
5.房地产管理部门颁发抵押权证给抵押权人；
6.抵押合同生效，抵押权人享有抵押权。
银行贷款抵押证的作用
抵押权证具有以下作用：
证明抵押权的存在。抵押权证是抵押权设立的法律凭证，只有办理了抵押权登记，抵押权才算设立成功。抵押权证是抵押权人享有抵押权的证明。
抵押权的对抗效力。抵押权证具有对抗效力。抵押权经登记后，对抗世人，即任何第三人都不得再以不知抵押权为由对抗抵押权人行使抵押权。
抵押权的优先权。抵押权证具有优先权。在抵押权人实现抵押权时，抵押权人享有优先受偿权。抵押权人的抵押权受偿于其他债权人。
抵押权的转让。抵押权证可以转让。抵押权人可以将自己的抵押权转让给他人。抵押权的转让必须办理抵押权转移登记。
抵押权的消灭。抵押权证可以消灭。抵押权消灭后，抵押权证应该注销。
