贷款买商铺租金还房贷
### 贷款买商铺租金抵房贷可行吗？
个人分享
贷款买商铺租金抵房贷，其实就是利用商铺的租金收入来偿还房贷。这种方式在理论上是可行的，但实际操作中却存在很多问题。
### 个人经验
贷款买商铺的风险
首先，商铺的租金收入并不稳定，特别是经济不景气的时候，租金收入可能会大幅下降，甚至出现空置的情况。这样一来，就无法用租金收入来偿还房贷，只能用自己的积蓄或其他收入来填补亏空。
其次，商铺的出租也需要花费一定的成本，比如装修费用、中介费用等。这些成本会降低商铺的租金收入，进而影响房贷的偿还。
最后，贷款买商铺还涉及到贷款的审批问题。银行在审批贷款时，会考虑借款人的收入、信用记录、担保等因素。如果借款人的收入不稳定、信用记录不良或没有足够的担保，那么银行可能会拒绝贷款申请。
### 个人建议
贷款买商铺租金抵房贷的可行性
综上所述，我认为贷款买商铺租金抵房贷并不适合大多数人。这种方式存在较大的风险，而且需要花费一定的成本。如果你想通过贷款买商铺来投资，那么我建议你慎重考虑，并做好充分的准备。
如果你确实想通过贷款买商铺租金抵房贷，那么我建议你注意以下几点：
1. 选择地段好、人气旺的商铺。这样的商铺租金收入相对稳定，抗风险能力强。
2. 尽量选择小面积的商铺。小面积的商铺租金收入虽然不高，但成本也较低，更容易出租。
3. 装修商铺时要简单实用，不要过于奢华。这样可以降低装修成本，提高商铺的出租率。
4. 选择靠谱的中介公司，并签订正规的租赁合同。这样可以保障自己的权益，避免纠纷。
5. 提前做好资金规划，留出一定的备用金。以防商铺租金收入下降或出现空置的情况，导致无法偿还房贷。
贷款买商铺租金抵房贷是一种高风险的投资方式，并不适合大多数人。如果你想通过贷款买商铺来投资，那么我建议你慎重考虑，并做好充分的准备。
