贷款买房所需证件清单
### **借款人身份证件**
1. 借款人、配偶及共同借款人的身份证原件及复印件；
2. 户口本原件及复印件（户口本上所有人必须包括借款人和配偶）；
3. 结婚证原件及复印件（已婚）；
4. 单身证明（未婚或离异/丧偶）；
5. 军人证或武警证原件及复印件（军人或武警）；
6. 港澳台居民居住证原件及复印件（港澳台居民）。
### **借款人经济收入证明**
1. 近6个月工资单原件及复印件；
2. 个人所得税纳税证明原件及复印件；
3. 社保缴纳证明原件及复印件；
4. 公积金缴纳证明原件及复印件；
5. 银行流水单原件及复印件（近6个月）；
6. 其他收入证明（如经营性收入证明、投资收益证明等）。
### **借款人资产证明**
1. 房产证或土地证原件及复印件（如有）；
2. 车辆行驶证原件及复印件（如有）；
3. 存款证明原件及复印件；
4. 理财产品证明原件及复印件；
5. 股票、基金等证券证明原件及复印件；
6. 其他资产证明（如贵重物品、收藏品等）。
### **借款人信用证明**
1. 个人信用报告原件及复印件（近2年）；
2. 信用卡对账单原件及复印件（近6个月）；
3. 贷款合同或借款合同原件及复印件（如有）；
4. 其他信用证明（如水电煤缴纳证明、电话费缴纳证明等）。
### **购买房屋相关证明**
1. 购房合同原件及复印件；
2. 房产证或土地证原件及复印件（二手房）；
3. 预售合同原件及复印件（期房）；
4. 房屋权属证明原件及复印件；
5. 土地使用权证原件及复印件；
6. 建筑工程规划许可证原件及复印件；
7. 建设工程施工许可证原件及复印件；
8. 房地产开发企业资质证书原件及复印件；
9. 其他证明材料（如房屋质量保证书、房屋竣工验收证明书等）。
### **贷款银行要求的其他证明**
1. 借款人单位出具的收入证明；
2. 借款人单位出具的担保函；
3. 抵押房产的抵押证明；
4. 其他银行要求提供的证明材料。
