银行按揭贷款服务费
银行按揭贷款服务费是指银行在发放按揭贷款时收取的一项费用。其主要目的在于补偿银行在贷款过程中所发生的各项成本和费用，如贷款评估费、担保费、保险费、公证费等。银行按揭贷款服务费通常由借款人和银行按约定比例共同承担。
银行按揭贷款服务费怎么收
银行按揭贷款服务费的收取方式主要有两种：一次性收取和分期收取。其中，一次性收取是指在贷款发放时一次性收取全部服务费；分期收取是指将服务费分摊到贷款期限内，与贷款利息一起分期偿还。
银行按揭贷款服务费的费率通常在0.5%至2%之间，具体费率由银行根据不同的情况确定。影响银行按揭贷款服务费费率的因素主要包括：借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等。其中，借款人的信用状况越好，贷款金额越小，贷款期限越短，则银行按揭贷款服务费费率越低。
银行按揭贷款服务费的计算方法
银行按揭贷款服务费的计算方法主要有两种：固定收费和比例收费。其中，固定收费是指银行按固定金额收取服务费；比例收费是指银行按贷款金额的一定比例收取服务费。
目前，大多数银行采用比例收费的方式来计算银行按揭贷款服务费。比例收费的计算公式如下：
银行按揭贷款服务费=贷款金额×费率
其中，贷款金额是指借款人向银行借入的贷款本金；费率是指银行规定的服务费费率。
银行按揭贷款服务费是否可以讨价还价
银行按揭贷款服务费是否可以讨价还价取决于银行的具体规定。有些银行规定，银行按揭贷款服务费是固定不变的，不能讨价还价；有些银行规定，银行按揭贷款服务费可以根据借款人的资信条件、贷款金额、贷款期限等因素进行协商，在一定范围内讨价还价。
如果借款人想要讨价还价，可以尝试以下几个方法：
选择一家服务费较低的银行。
提高自己的资信条件，如增加收入、减少负债等。
缩短贷款期限。
增加贷款金额。
与银行经理协商，争取优惠。
银行按揭贷款服务费的注意事项
借款人在申请银行按揭贷款时，需要注意以下事项：
了解银行按揭贷款服务费的政策，包括收费方式、费率标准、是否可以讨价还价等。
在选择银行时，货比三家，比较不同银行的银行按揭贷款服务费政策，选择最合适的银行。
与银行经理协商，争取优惠，如降低费率、延长贷款期限等。
在签订贷款合同时，仔细阅读合同条款，确认银行按揭贷款服务费的收取方式、费率标准以及其他相关约定。
