有房贷的房子，如果想卖掉，需要经过以下步骤：
1. 首先，需要向银行申请提前还贷。
2. 然后，需要向房产管理部门申请注销房产证。
3. 接下来，需要向当地公证处申请办理公证。
4. 然后，需要向当地房管部门申请办理房屋买卖过户手续。
5. 最后，需要到当地不动产登记中心办理不动产登记手续。
6. 详细解答如下：
7. **申请提前还贷**
提前还贷需要向银行提出申请。银行会根据借贷人的信用情况、借贷合同约定等因素，决定是否同意提前还贷。如果同意提前还贷，银行会收取一定比例的提前还贷违约金。
8. **注销房产证**
需要向房产管理部门申请注销房产证。房产管理部门会根据借贷人的信用情况、借贷合同约定等因素，决定是否注销房产证。如果同意注销房产证，房产管理部门会收取一定比例的注销房产证违约金。
9. **办理公证**
需要向当地公证处申请办理公证。公证处会根据借贷人的信用情况、借贷合同约定等因素，决定是否办理公证。如果同意办理公证，公证处会收取一定比例的办理公证违约金。
10. **办理房屋买卖过户手续**
需要向当地房管部门申请办理房屋买卖过户手续。房管部门会根据借贷人的信用情况、借贷合同约定等因素，决定是否办理房屋买卖过户手续。如果同意办理房屋买卖过户手续，房管部门会收取一定比例的办理房屋买卖过户手续违约金。
11. **办理不动产登记手续**
需要到当地不动产登记中心办理不动产登记手续。不动产登记中心会根据借贷人的信用情况、借贷合同约定等因素，决定是否办理不动产登记手续。如果同意办理不动产登记手续，不动产登记中心会收取一定比例的办理不动产登记手续违约金。
