房贷逾期不还的严重后果
房贷逾期不还的后果可是非常严重的，不仅会影响个人的征信记录，还会带来一系列的法律问题和经济损失。因此，有房贷的朋友们一定要按时还款，避免逾期。以下，我将详细阐述房贷逾期不还的严重后果，以帮助大家引起重视。
1. 征信记录受损
逾期不还房贷，最直接的后果就是征信记录受损。逾期记录会被央行征信系统记录下来，并在个人征信报告中体现。征信记录受损，将会影响到个人的信用评分，进而影响到个人的贷款、信用卡申请、甚至就业等各方面。
2. 罚息和滞纳金
逾期不还房贷，银行会收取罚息和滞纳金。罚息一般是按照逾期金额的日利率万分之五计算，滞纳金一般是按照逾期金额的万分之二计算。罚息和滞纳金的具体金额，由银行的规定决定。但无论如何，逾期不还房贷，都会给个人带来额外的经济负担。
3. 房屋被拍卖
如果逾期不还房贷的情况严重，银行可能会采取法律行动，拍卖抵押房屋。一旦房屋被拍卖，个人不仅会失去房屋，而且还要承担拍卖产生的费用。拍卖所得的金额，将首先用于抵偿银行的贷款本息，剩余的金额才会归还给个人。
4. 承担法律责任
如果逾期不还房贷的金额较大，或者逾期时间较长，银行可能会以合同诈骗罪或者恶意拖欠银行贷款罪起诉个人。一旦被法院判决有罪，个人不仅会面临罚款，而且还有可能被判处有期徒刑。
综上所述，房贷逾期不还的后果是非常严重的。因此，有房贷的朋友们一定要按时还款，避免逾期。如果确实遇到经济困难，无法按时还款，也一定要及时与银行沟通，协商还款方案。千万不要拖欠房贷，以免给自己带来不必要的损失和麻烦。
如何避免房贷逾期
为了避免房贷逾期，有房贷的朋友们可以采取以下措施：
*量入为出，合理安排收支
在申请房贷之前，一定要量入为出，合理安排收支，确保自己有足够的还款能力。在申请房贷时，不要盲目追求高额贷款，要根据自己的实际情况选择合适的贷款金额和还款期限。
*按时还款，避免逾期
房贷是每月都要偿还的，因此一定要按时还款，避免逾期。如果实在忘记了还款日期，可以设置手机提醒或者委托他人代为还款。如果意外发生逾期，一定要及时与银行沟通，协商还款方案。
*积累应急资金
为了应对意外情况，比如失业、生病等，有房贷的朋友们一定要积累一定的应急资金。应急资金可以帮助个人在遇到经济困难时，及时偿还房贷，避免逾期。
*保持良好的信用记录
保持良好的信用记录，可以帮助个人在申请房贷时获得更优惠的利率和还款条件。因此，在日常生活中，一定要按时偿还信用卡账单、水电煤气费等，避免出现逾期记录。
只要采取以上措施，就可以有效避免房贷逾期，保障个人的信用记录和经济利益。
