## 房贷在身如何贷款买房
近年来，随着房价的不断上涨，不少人为了买房不得不背上沉重的房贷。然而，对于那些已经身揹房贷的人来说，如果想要再次贷款买房，往往会遇到一些困难。
其实，房贷在身贷款买房并不是没有可能，只要满足以下条件，还是有机会获得贷款的：
### 一、具备一定的经济实力
对于已经身揹房贷的人来说，如果想要再次贷款买房，首先必须具备一定的经济实力。这包括：
- 有稳定的工作和收入。
- 有良好的信用记录。
- 有足够的首付资金。
### 二、找到合适的贷款机构
目前，国内有多家银行和金融机构提供房贷业务。对于已经身揹房贷的人来说，在选择贷款机构时，需要考虑以下因素：
- 贷款利率：不同的贷款机构，贷款利率可能有所不同。因此，在选择贷款机构时，需要货比三家，选择利率较低的贷款机构。
- 还款方式：不同的贷款机构，还款方式可能有所不同。因此，在选择贷款机构时，需要根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。
- 贷款期限：不同的贷款机构，贷款期限可能有所不同。因此，在选择贷款机构时，需要根据自己的实际情况，选择合适的贷款期限。
### 三、准备齐全的贷款材料
在向银行申请房贷时，需要准备齐全的贷款材料。这些贷款材料通常包括：
- 身份证件：身份证、户口本、结婚证等。
- 收入证明：工作单位出具的收入证明。
- 银行流水：近6个月的银行流水。
- 房产证：如果已经购买过房产，需要提供房产证。
- 首付资金证明：提供首付资金的证明，如银行存款证明、股票市值证明等。
### 四、填写贷款申请表
在准备齐全贷款材料后，需要填写贷款申请表。贷款申请表一般包括以下内容：
- 借款人的基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等。
- 贷款金额：需要借款的金额。
- 贷款期限：需要借款的期限。
- 还款方式：选择合适的还款方式。
- 担保方式：选择合适的担保方式。
### 五、等待银行审批
在填写完贷款申请表后，需要等待银行审批。银行审批一般需要一段时间，通常在1-2个月左右。在银行审批期间，借款人需要保持联系方式畅通，以便银行随时联系。
### 六、签订贷款合同
在银行审批通过后，需要与银行签订贷款合同。贷款合同一般包括以下内容：
- 借款金额：需要借款的金额。
- 贷款期限：需要借款的期限。
- 还款方式：选择合适的还款方式。
- 担保方式：选择合适的担保方式。
- 利率：贷款的利率。
- 违约责任：如果借款人违约，需要承担的责任。
### 七、办理抵押手续
在签订贷款合同后，需要办理抵押手续。抵押手续一般在房管部门办理。在办理抵押手续时，需要提供以下材料：
- 房产证：如果已经购买过房产，需要提供房产证。
- 抵押合同：与银行签订的抵押合同。
- 抵押登记申请表：在房管部门领取抵押登记申请表，并填写完整。
- 其他材料：根据房管部门的要求，提供其他材料。
### 八、放款
在办理完抵押手续后，银行会将贷款资金放款。贷款资金一般在1-2周内到账。在贷款资金到账后，借款人就可以使用贷款资金购买房产了。
### 九、按时还款
在贷款资金到账后，借款人需要按时还款。还款方式一般有以下几种：
- 等额本息还款：每个月偿还相同的金额，其中一部分偿还本金，一部分偿还利息。
- 等额本金还款：每个月偿还相同的本金，利息逐月递减。
- 先息后本还款：每个月只偿还利息，到期一次性偿还本金。
对于已经身揹房贷的人来说，如果想要再次贷款买房，一定要慎重考虑。在决定再次贷款买房之前，需要评估自己的经济实力，选择合适的贷款机构，准备齐全的贷款材料，并按时还款。
