房贷只看主贷人流水吗？
一、房贷的贷款资格审查
1. **借款人的基本信息**
* 年龄、性别、婚姻状况、户籍、学历、职业等。
2. **借款人的收入情况**
* 主贷人的收入证明是银行审查房贷申请人的重要资料之一。银行会根据主贷人的收入情况来判断其是否具备偿还贷款本息的能力。
* 收入证明一般包括银行流水、工资单、纳税申报表等。
3. **借款人的信用情况**
* 借款人的信用情况是银行审查房贷申请人的另一个重要资料。银行会根据借款人的信用报告来判断其是否具有良好的还款意愿和能力。
* 信用报告包括借款人的个人信息、信用历史、负债情况等。
4. **借款人的资产情况**
* 借款人的资产情况也是银行审查房贷申请人的重要资料之一。银行会根据借款人的资产情况来判断其是否具有偿还贷款本息的能力。
* 资产情况一般包括存款、理财产品、房产、汽车等。
5. **借款人的负债情况**
* 借款人的负债情况是银行审查房贷申请人的重要资料之一。银行会根据借款人的负债情况来判断其是否具有偿还贷款本息的能力。
* 负债情况一般包括房贷、车贷、信用卡债务等。
6. **借款人的担保情况**
* 如果借款人无法完全满足银行的贷款条件，银行可能会要求借款人提供担保。
* 担保一般包括抵押担保、质押担保、保证担保等。
二、房贷只看主贷人流水吗？
不是的。在房贷的贷款资格审查中，银行不仅会看主贷人的流水，还会看共同借款人的流水。这是因为，共同借款人也是贷款的责任人，共同承担偿还贷款本息的义务。因此，银行在审查贷款资格时，也会考虑共同借款人的收入和信用情况。
一般来说，银行对主贷人的流水要求会更高一些。这是因为，主贷人是贷款的主要申请人，也是银行的主要还款来源。因此，银行在审查主贷人的流水时，会更加严格。而对共同借款人的流水要求则相对较低一些，毕竟只是辅助性还款来源。
值得注意的是，银行在审查贷款资格时，不仅会看借款人的流水，还会看借款人的其他收入证明，如工资单、纳税申报表等。这是因为，借款人的收入不仅仅只有流水，还有其他收入来源。因此，银行在审查贷款资格时，会综合考虑借款人的所有收入情况。
三、如何提高房贷申请的成功率？
1. **保持良好的信用记录**
* 按时偿还信用卡债务、房贷、车贷等贷款。
* 不要出现逾期还款、呆账、坏账等不良信用记录。
2. **提高收入水平**
* 增加主贷人的收入，提高共同借款人的收入，提高家庭的总收入。
* 如果借款人有兼职收入或其他收入来源，也要如实告知银行。
3. **增加资产**
* 购买房产、汽车等资产，增加家庭的总资产。
* 存款、理财产品等金融资产也可以算作资产。
4. **减少负债**
* 偿还信用卡债务、房贷、车贷等贷款，减少家庭的总负债。
5. **提供担保**
* 如果借款人无法完全满足银行的贷款条件，可以提供担保。
* 担保可以是抵押担保、质押担保、保证担保等。
