房贷没还清还能抵押贷款吗
房贷没还清是否还能抵押贷款，需要根据具体情况而定。通常情况下，房贷没还清是不能抵押贷款的，因为房产已经抵押给了银行，银行拥有房产的抵押权。如果借款人想要抵押贷款，需要先偿还房贷，解除房产的抵押权，才能再次抵押贷款。
一、房贷没还清抵押贷款的条件
1.房产没有抵押权
如果房产没有被抵押，可以向银行、信用社等金融机构申请抵押贷款。但需要注意的是，抵押贷款的额度通常不能超过房产价值的七成。
2.借款人信用良好
借款人的信用记录良好，没有逾期还款记录，才能向银行、信用社等金融机构申请抵押贷款。
3.借款人有偿还能力
借款人要有稳定的收入来源，能够按时偿还抵押贷款。银行、信用社等金融机构在审批抵押贷款时，会对借款人的收入和负债情况进行评估，以确定借款人的偿还能力。
二、房贷没还清抵押贷款的风险
1.借款人可能会失去房产
如果借款人不能按时偿还抵押贷款，银行、信用社等金融机构有权拍卖房产，将拍卖所得的价款用来偿还贷款。如果拍卖所得的价款不足以偿还贷款，借款人还将面临追债的风险。
2.借款人可能会被列入黑名单
如果借款人不能按时偿还抵押贷款，银行、信用社等金融机构可能会将借款人列入黑名单。一旦被列入黑名单，借款人以后再想申请贷款就很难了。
三、房贷没还清抵押贷款的建议
1.与银行、信用社等金融机构协商
如果借款人不能按时偿还抵押贷款，可以与银行、信用社等金融机构协商，申请延长还款期限或降低还款金额。如果银行、信用社等金融机构同意借款人的申请，借款人就可以避免失去房产的风险。
2.转让房产
如果借款人实在无力偿还抵押贷款，可以考虑将房产转让给他人。这样，借款人就可以摆脱债务负担，但需要注意的是，房产转让可能会产生税费。
3.申请破产
如果借款人已经资不抵债，可以考虑申请破产。这样，借款人就可以免除债务负担，但需要注意的是，申请破产会影响借款人的信用记录。
