## 买房贷款60万月供多少
**概述**
买房贷款60万月供多少这个问题的答案取决于贷款利率、贷款期限和贷款方式。一般来说，贷款利率越高，贷款期限越短，月供就越高；反之，贷款利率越低，贷款期限越长，月供就越低。
### 一、贷款利率
买房贷款利率是银行或其他金融机构向借款人发放贷款时收取的利息费用。贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是指在贷款期限内，贷款利率保持不变；浮动利率是指在贷款期限内，贷款利率根据市场利率的变化而变化。
### 二、贷款期限
买房贷款期限是指借款人在贷款期限内偿还贷款本息的时间。贷款期限一般为10-30年。贷款期限越短，月供就越高；贷款期限越长，月供就越低。
### 三、贷款方式
买房贷款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是指在贷款期限内，借款人每月偿还的本息总额是相同的；等额本金还款方式是指在贷款期限内，借款人每月偿还的本金是相同的，而利息是逐月递减的。
### 四、计算公式
买房贷款月供的计算公式为：
月供=贷款本金×贷款利率×（1+贷款利率）^贷款期限/（（1+贷款利率）^贷款期限-1）
### 五、计算示例
假设借款人贷款60万元，贷款利率为5%，贷款期限为20年，那么月供为：
月供=600000×0.05×（1+0.05）^20/（（1+0.05）^20-1）=3336.64元
### 六、其他影响因素
除了上述因素外，买房贷款月供还受到以下因素的影响：
* 首付比例：首付比例是指买房时支付的房款比例。首付比例越高，贷款金额就越少，月供也就越低。
* 房屋评估价值：房屋评估价值是指银行或其他金融机构对房屋价值的评估结果。房屋评估价值越高，贷款金额就越高，月供也就越高。
* 借款人信用记录：借款人的信用记录是指借款人在银行或其他金融机构的借款记录。信用记录良好的借款人，可以获得较低的贷款利率，从而降低月供。
