抵押贷款要不要交保险 抵押贷款是否需要交保险？

# 抵押贷款要不要交保险

## 什么是抵押贷款保险

抵押贷款保险旨在保护放贷机构免于损失，如抵押贷款人未偿还抵押贷款。抵押贷款保险通常由贷款人以借款人的名义购买，但借款人负责支付相关的费用。

## 抵押贷款是否需要交保险

是否需要交抵押贷款保险，取决于以下因素：

### 1. 贷款金额与房屋价值的比率

如果贷款金额超过房屋价值的80%，借款人通常需要购买抵押贷款保险。这是因为，如果借款人违约，放贷机构可能会损失一大笔钱。

### 2. 借款人的信用评分

如果借款人的信用评分较低，放贷机构通常也会要求购买抵押贷款保险。这是因为，信用评分较低的借款人违约的风险较高。

### 3. 房屋类型

如果房屋属于投资性房产，放贷机构通常也会要求购买抵押贷款保险。这是因为，投资性房产的违约风险较高。

## 抵押贷款保险的费用

抵押贷款保险的费用通常根据借款金额、贷款期限和借款人的信用评分而定。费用通常介于每年贷款金额的0.5%到1.5%之间。

## 是否购买抵押贷款保险的决定

是否购买抵押贷款保险，借款人需要权衡利弊。如果借款人决定不购买抵押贷款保险，则可以节省一大笔费用。但是，如果借款人违约，放贷机构可能会损失一大笔钱，这可能会导致借款人的信用评分下降。

## 抵押贷款保险的类型

有两种类型的抵押贷款保险：

### 1. 单一抵押贷款保险（PMI）

单一抵押贷款保险是只投保给贷款人的抵押贷款保险。如果借款人违约，保险公司将向贷款人支付其损失。

### 2. 私人抵押贷款保险（PMI）

私人抵押贷款保险是由私人保险公司提供的抵押贷款保险。如果借款人违约，保险公司将向借款人支付其损失。

## 如何选择抵押贷款保险

选择抵押贷款保险时，借款人需要考虑以下因素：

### 1. 保险公司的信誉

借款人应选择一家信誉良好的保险公司。这可以确保保险公司能够在借款人违约的情况下向贷款人或借款人支付其损失。

### 2. 保险公司的费率

借款人应比较不同保险公司的费率。这是为了确保借款人能够获得最优惠的价格。

### 3. 保险公司的服务

借款人应选择一家提供良好服务的保险公司。这可以确保借款人在需要时能够及时获得帮助。