## **房产抵押贷款过户手续**
抵押贷款是近年来非常流行的贷款方式，可以帮助借款人获得大额资金解决资金周转问题。抵押贷款的办理过程并不简单，需要经过贷款申请、审批、放款等多个环节才能完成。其中，过户手续尤为重要。
### **过户手续所需材料**
* 房产证
* 抵押合同
* 借款合同
* 抵押登记申请表
* 抵押登记费
* 房屋所有权变更登记申请表
* 房屋所有权变更登记费
* 购房合同
* 契税证明
* 公积金提取证明
* 银行流水
* 收入证明
* 身份证
* 户口本
### **过户手续办理流程**
1. **申请抵押登记**
借款人需要向抵押银行提交抵押登记申请表、抵押合同、借款合同等材料。银行会对借款人的资质进行审查，符合条件后会受理申请。
2. **办理抵押登记**
银行受理抵押登记申请后，会将抵押登记申请表、抵押合同、借款合同等材料送交不动产登记中心。不动产登记中心会对材料进行审查，符合条件后会办理抵押登记手续。
3. **办理房屋所有权变更登记**
抵押登记办理完成后，借款人需要向不动产登记中心提交房屋所有权变更登记申请表、房屋所有权变更登记费等材料。不动产登记中心会对材料进行审查，符合条件后会办理房屋所有权变更登记手续。
### **过户手续办理注意事项**
1. **材料准备要齐全**
过户手续所需材料较多，借款人一定要提前准备好，以免耽误办理进度。
2. **费用要交齐**
过户手续需要缴纳一定的费用，包括抵押登记费、房屋所有权变更登记费等。借款人一定要按时缴纳费用，以免影响过户手续的办理。
3. **时间要留足**
过户手续办理需要一定的时间，借款人一定要留足时间，以免耽误贷款发放。
### **常见问题解答**
1. **办理房产抵押贷款过户手续需要多长时间？**
办理房产抵押贷款过户手续通常需要1-2个月的时间。
2. **办理房产抵押贷款过户手续需要哪些费用？**
办理房产抵押贷款过户手续需要缴纳抵押登记费、房屋所有权变更登记费、契税等费用。
3. **办理房产抵押贷款过户手续需要提供哪些材料？**
办理房产抵押贷款过户手续需要提供房产证、抵押合同、借款合同、抵押登记申请表、抵押登记费、房屋所有权变更登记申请表、房屋所有权变更登记费、购房合同、契税证明、公积金提取证明、银行流水、收入证明、身份证、户口本等材料。
