离婚了房贷没还完，这份解决指南请收好
一、离婚前协商一致，签订还款协议
在离婚前，夫妻双方可以协商一致，签订还款协议。协议中应当明确规定房贷的剩余本息、还款期限、还款方式以及违约责任等。协议一经签订，对双方都有法律约束力。
二、离婚时分割房产，确定还款义务
如果离婚时夫妻双方分割房产，则应当同时确定房贷的还款义务。一般情况下，房产判给谁，房贷的还款义务就由谁承担。但是，如果双方协议一致，也可以由一方承担全部或部分的房贷还款义务。
三、一方无力承担房贷，可向法院申请变更还款义务
如果离婚后一方无力承担房贷，可以向法院申请变更还款义务。法院在审理时，会综合考虑双方的经济状况、收入水平、债务情况等因素，酌情作出裁决。
四、离婚后共同承担房贷，可申请贷款转按揭
如果离婚后双方共同承担房贷，可以申请贷款转按揭。贷款转按揭是指将原贷款在原银行结清，然后重新向其他银行申请贷款，并将贷款资金用于偿还原贷款。贷款转按揭可以降低贷款利率，减轻还款压力。
五、离婚后未能及时还款，银行有权拍卖房产
如果离婚后双方均无力承担房贷，导致房贷逾期未还，银行有权拍卖房产。银行拍卖房产后，所得款项将优先用于偿还房贷本息，剩余部分将退还给夫妻双方。
六、离婚后房贷还款遇到困难，可申请贷款展期
如果离婚后一方遇到失业、疾病等特殊情况，导致无力按时还款，可以向银行申请贷款展期。贷款展期是指银行同意将房贷的还款期限延长一段时间。贷款展期可以减轻还款压力，帮助借款人度过难关。
七、离婚后房贷还款遇到困难，可申请贷款减免
如果离婚后一方因残疾、重大疾病等原因丧失劳动能力，导致无力按时还款，可以向银行申请贷款减免。贷款减免是指银行同意减少或免除借款人的部分贷款本息。贷款减免可以帮助借款人减轻还款压力，维持基本生活。
经验分享：
1、离婚前，一定要协商一致，签订还款协议。协议中应当明确规定房贷的剩余本息、还款期限、还款方式以及违约责任等。协议一经签订，对双方都有法律约束力。
2、离婚时，应当分割房产，确定还款义务。一般情况下，房产判给谁，房贷的还款义务就由谁承担。但是，如果双方协议一致，也可以由一方承担全部或部分的房贷还款义务。
3、离婚后，如果一方无力承担房贷，可以向法院申请变更还款义务。法院在审理时，会综合考虑双方的经济状况、收入水平、债务情况等因素，酌情作出裁决。
4、离婚后，如果双方共同承担房贷，可以申请贷款转按揭。贷款转按揭可以降低贷款利率，减轻还款压力。
5、离婚后，如果未能及时还款，银行有权拍卖房产。银行拍卖房产后，所得款项将优先用于偿还房贷本息，剩余部分将退还给夫妻双方。
6、离婚后，如果房贷还款遇到困难，可申请贷款展期。贷款展期是指银行同意将房贷的还款期限延长一段时间。贷款展期可以减轻还款压力，帮助借款人度过难关。
7、离婚后，如果房贷还款遇到困难，可申请贷款减免。贷款减免是指银行同意减少或免除借款人的部分贷款本息。贷款减免可以帮助借款人减轻还款压力，维持基本生活。
