## **没有工资流水能房产抵押吗？**
可以，但是有一定条件。
**1. 抵押人具备完全民事行为能力。**
借款人和保证人需年满18周岁，且具有完全民事行为能力。不能是已破产或被宣告为破产的，或正在进行破产程序的企业法人；也不能是受法人庭或街道居委会社区所调停无力偿还债务的企业法人或个人。
**2. 抵押人具有良好的信用状况。**
**3. 抵押权人与抵押人签订了抵押贷款合同。**
抵押权人和抵押人应签订抵押贷款合同，规定抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式、违约责任等相关事宜。
**4. 抵押房产评估值应大于或等于贷款金额。**
抵押人需提供抵押房产的合法产权证明，如房产证、土地证等，评估价值大于或等于贷款金额。
**5. 抵押房产需合法有效且具有变现价值。**
不能是已被抵押或查封的房产，且必须是经济发达地区或中心城市具有变现价值的房产，以保证在抵押人违约时，抵押权人能够通过拍卖抵押房产而获得资金来偿还贷款。
## **没有工资流水房产抵押贷款的具体流程**
1. 提出贷款申请。借款人向银行提出房产抵押贷款申请，并提交相关资料。
2. 银行对借款人进行资信调查。银行会对借款人的信用记录、收入情况、还款能力等进行调查。
3. 银行对抵押房产进行评估。银行会对抵押房产进行评估，以确定房产价值。
4. 银行审批贷款。银行根据借款人的资信情况和抵押房产的价值，对贷款申请进行审批。
5. 签订贷款合同。如果贷款申请被批准，借款人和银行会签订贷款合同。
6. 发放贷款。银行会根据贷款合同将贷款发放给借款人。
7. 借款人还款。借款人根据贷款合同约定按时还款。
想要获取没有工资流水房产抵押贷款，需要注意：
1. **贷款额度不宜过高**：银行会根据抵押房产的评估价值确定贷款额度，一般不超过评估价值的70%。
2. **贷款期限不宜过长**：房产抵押贷款的期限一般不超过20年。
3. **还款方式要合理**：借款人要根据自己的实际情况选择合适的还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等。
4. **按时还款**：借款人要按时足额偿还贷款，避免违约。
