按揭和房贷：有什么区别？
1. 定义
按揭（Mortgage）是指借入资金来购买房产，并以该房产作为抵押品的一种贷款方式。借款人需要定期向贷款机构支付利息和本金，直至贷款还清为止。如果借款人无法偿还贷款，贷款机构可以拍卖抵押房产以收回贷款本息。
房贷（Home Loan）是指借入资金来购买或修缮房产的一种贷款方式。房贷与按揭类似，但通常用于购买自住房，而不是投资房或商业房产。房贷的贷款期限通常较长，利率也可能更低。
2. 贷款机构
3. 贷款金额
按揭贷款的金额通常等于或低于房产的购买价格。房贷的贷款金额通常低于房产的购买价格，借款人需要支付一定比例的首付款。
4. 利率
按揭贷款的利率通常高于房贷的利率。这是因为按揭贷款的风险较高，借款人可能无法偿还贷款。
5. 贷款期限
按揭贷款的贷款期限通常为15年、20年或30年。房贷的贷款期限通常为15年或30年。
6. 还款方式
按揭贷款的还款方式通常是等额本息还款或等额本金还款。房贷的还款方式通常是等额本息还款。
7. 提前还款
按揭贷款通常允许借款人在贷款期限内提前还款，但可能会收取一定的手续费。房贷通常允许借款人在贷款期限内提前还款，且通常不收取手续费。
8. 税收优惠
按揭贷款的利息通常可以抵扣个人所得税。房贷的利息通常也可以抵扣个人所得税。
9. 信用评分
按揭贷款的信贷评分要求通常高于房贷的信贷评分要求。这是因为按揭贷款的风险较高，贷款机构希望借款人有良好的信贷记录。
10. 贷款用途
按揭贷款通常用于购买房产。房贷通常用于购买或修缮房产。
11. 抵押品
按揭贷款的抵押品通常是房产本身。房贷的抵押品通常是房产本身或其他资产，如股票或债券。
12. 风险
按揭贷款的风险通常高于房贷的风险。这是因为按揭贷款的贷款金额通常较高，利率也可能更高。
13. 结论
按揭贷款和房贷都是借入资金来购买或修缮房产的贷款方式。两者的主要区别在于贷款机构、贷款金额、利率、贷款期限、还款方式、提前还款、税收优惠、信贷评分、贷款用途、抵押品和风险等方面。
