# 房贷35万怎么还款#
### 还款方式的选择
* **等额本息还款：**
每月还款额固定，其中一部分为本金，一部分为利息。刚开始的时候，利息占的比例比较大，本金占的比例比较小。随着时间的推移，本金占的比例越来越大，利息占的比例越来越小。这种还款方式的优点是，每月还款额固定，方便预算和理财。缺点是，前期的利息比较多，总利息支出较高。
* **等额本金还款：**
每月还款额中，本金部分固定，利息部分逐渐减少。刚开始的时候，每月还款额比较高，因为本金占的比例比较大。随着时间的推移，每月还款额逐渐减少，因为利息占的比例越来越小。这种还款方式的优点是，总利息支出较低。缺点是，前期的还款压力比较大。
* **混合还款:**
混合还款是等额本息还款和等额本金还款的结合体。通常情况下，混合还款的前几年采用等额本金还款，后几年采用等额本息还款。这种还款方式的好处是，既可以降低总利息支出，又可以缓解前期的还款压力。
### 还款计划的制定
在选择好还款方式之后，就可以制定还款计划了。还款计划应该根据自己的实际情况而定，既不能太松懈，也不能太紧张。
* **如果经济条件比较宽裕，可以选择缩短还款期限。**这样可以减少总利息支出。
* **如果经济条件比较紧张，可以选择延长还款期限。**这样可以减轻每月的还款压力。
* **如果经济条件不稳定，可以选择浮动利率贷款。**这样可以根据自己的实际情况调整还款额度。
### 还款过程中的注意事项
* **按时还款，避免逾期。**逾期还款会产生罚息，而且还会影响个人的信用记录。
* **如果遇到经济困难，可以申请延期还款或者减免利息。**银行一般都会提供相应的政策，可以帮助借款人度过难关。
* **如果提前还款，需要支付一定的违约金。**因此，在提前还款之前，一定要计算好违约金的金额，以免造成不必要的损失。
### 结语
房贷是一笔长期贷款，对于大多数人来说，都是一笔不小的负担。因此，在办理房贷之前，一定要慎重考虑自己的经济状况，选择合适的还款方式和还款计划。同时，在还款过程中，也要注意按时还款，避免逾期。如果遇到经济困难，可以申请延期还款或者减免利息。如果提前还款，需要支付一定的违约金。因此，在提前还款之前，一定要计算好违约金的金额，以免造成不必要的损失。
