房贷所需证件都有哪些？
一、借款人身份证明
1. 个人身份证明：
● 居民身份证（正反面）。
● 有效期内的户口簿或居住证。
2. 婚姻状况证明：
● 未婚：单身证明。
● 已婚：结婚证。
● 离婚：离婚证或法院判决书。
二、借款人收入证明
1. 工资收入证明：
● 需要加盖单位财务章或人事章，并包含借款人姓名、所在部门、入职时间、岗位、职称、个人收入、缴纳社保明细等信息。
2. 自主经营收入证明：
● 营业执照或个体工商户营业执照，以及经营缴税凭证、银行流水等。
3. 其他收入证明：
● 兼职收入、投资收益、劳务报酬等收入证明。
三、借款人资产证明
1. 房产所有权证或房产评估报告：
● 若借款人已有房产，需提供房产所有权证或房产评估报告。
2. 土地证或土地使用权证书：
●农村借款人或征收地块借款人，需提供土地证或土地使用权证书。
3. 汽车行驶证：
● 若借款人拥有汽车，需提供汽车行驶证。
4. 其他资产证明：
● 如股票、理财产品、基金等，可提供相关证明文件。
四、借款人信用报告
1. 个人信用报告：
● 从中国人民银行征信中心网站打印个人信用报告，并附上加盖征信中心公章的报告。
2. 工作单位信用报告（如适用）：
● 若借款人所在单位属于金融机构、国有企业、央企等，需提供单位信用报告。
五、担保相关文件
1. 抵押合同或抵押权证书：
● 若申请抵押贷款，需提供抵押合同或抵押权证书。
2. 质押合同：
● 若申请质押贷款，需提供质押合同。
3. 担保人相关材料：
● 若有担保人，需提供担保人的证明文件，如身份证、户口簿、结婚证等。
六、其他相关文件
1. 购房合同：
● 购买新房需提供购房合同，购买二手房需提供买卖合同。
2. 房产交易税费收据：
● 包括契税、印花税、房屋维修基金等税费收据。
3. 贷款用途证明：
● 提供用于支付购房、装修等费用的证明材料。
4. 保险单：
● 提供家庭财产保险、人寿保险或其他保险的保单。
5. 其他文件：
● 银行可能要求提供的其他文件，如申请表、授权委托书等。
温馨提示：
1. 不同的银行和地区可能对房贷证件有额外的要求，请咨询当地银行了解具体要求。
2. 准备房贷证件时，请确保所有证件齐全有效，如有缺失或无效，将影响房贷申请进度。
3. 提供真实有效的证件信息，虚假或不实的证件信息将影响房贷申请审核结果。
