贷款住房抵押变更服务流程
1. 抵押变更有何作用？
抵押变更主要是为了减少抵押权设定对设立抵押权的担保范围、抵押权优先权等的影响，保证抵押登记的真实性、完整性和准确性。
2. 哪些情形需要进行抵押变更？
以下情形需要进行抵押变更：
抵押物或抵押权发生了变更的。
抵押权人、抵押人或者第三人的姓名、名称发生变更的。
抵押权发生转移的。
抵押权设定期限届满或者抵押权终止的。
抵押权注销的。
抵押合同履行期间，债务人住所地发生变更的。
3. 抵押变更服务流程
**申请变更抵押权人。** 抵押权人发生变更时，应当及时向抵押权登记机关申请变更抵押权人。抵押权人变更时，应当向抵押权登记机关提交以下材料：
抵押权变更申请书；
原抵押权证书；
原抵押合同；
抵押权人变更协议；
其他必要材料。
**申请变更抵押权份额。** 抵押权份额发生变更时，应当及时向抵押权登记机关申请变更抵押权份额。抵押权份额变更时，应当向抵押权登记机关提交以下材料：
抵押权变更申请书；
原抵押权证书；
原抵押合同；
抵押权份额变更协议；
其他必要材料。
**申请变更抵押权范围。** 抵押权范围发生变更时，应当及时向抵押权登记机关申请变更抵押权范围。抵押权范围变更时，应当向抵押权登记机关提交以下材料：
抵押权变更申请书；
原抵押权证书；
原抵押合同；
抵押权范围变更协议；
其他必要材料。
**申请变更抵押权期限。** 抵押权期限发生变更时，应当及时向抵押权登记机关申请变更抵押权期限。抵押权期限变更时，应当向抵押权登记机关提交以下材料：
抵押权变更申请书；
原抵押权证书；
原抵押合同；
抵押权期限变更协议；
其他必要材料。
**申请变更抵押权优先权。** 抵押权优先权发生变更时，应当及时向抵押权登记机关申请变更抵押权优先权。抵押权优先权变更时，应当向抵押权登记机关提交以下材料：
抵押权变更申请书；
原抵押权证书；
原抵押合同；
抵押权优先权变更协议；
其他必要材料。
将以上文件递交抵押权人后，抵押权变更手续即可办妥。
