贷款房产证在哪里？
贷款房产证一般在银行或担保公司处保管。这是因为，在购房者偿还贷款之前，房产证作为贷款抵押物，由银行或担保公司保管是合理的。
一、贷款房产证由银行保管的原因
1. **安全保管**：银行是金融机构，在安全保密方面有很强的专业性和经验。将贷款房产证交由银行保管，可以确保房产证的安全，防止丢失或被伪造。
2. **方便管理**：银行作为贷款机构，需要对贷款进行管理和跟踪。将贷款房产证保管在银行，可以方便银行对贷款进行查询、统计和核销。
3. **保障银行权益**：房产证是房产权的证明，也是贷款抵押物。将贷款房产证保管在银行，可以保障银行在购房者违约时，有权处置房产，以收回贷款本息。
二、贷款房产证由担保公司保管的原因
1. **担保公司作为第三方**：担保公司作为贷款的第三方担保机构，在贷款过程中起到监督和担保作用。将贷款房产证保管在担保公司，可以确保担保公司的合法权益，并保障贷款的顺利进行。
2. **方便担保公司管理**：担保公司作为贷款的担保机构，需要对贷款进行管理和监督。将贷款房产证保管在担保公司，可以方便担保公司对贷款进行查询、统计和核销。
3. **保障担保公司权益**：房产证是房产权的证明，也是贷款的担保物。将贷款房产证保管在担保公司，可以保障担保公司在购房者违约时，有权处置房产，以收回贷款本息。
三、贷款房产证的办理流程
1. **申请贷款**：购房者向银行或担保公司提出贷款申请，并提交相关材料。
2. **银行或担保公司审核**：银行或担保公司对购房者的贷款申请进行审核，并对购房者提供的材料进行核实。
3. **签订贷款合同**：审核通过后，购房者与银行或担保公司签订贷款合同。
4. **办理抵押登记**：银行或担保公司到不动产登记部门办理抵押登记手续。
5. **发放贷款**：银行或担保公司向购房者发放贷款。
6. **保管贷款房产证**：贷款房产证由银行或担保公司保管。
四、贷款房产证的注销
1. **偿还贷款本息**：购房者按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。
2. **办理抵押注销登记**：购房者在偿还贷款本息后，可以向不动产登记部门申请办理抵押注销登记。
3. **领取贷款房产证**：抵押注销登记完成后，购房者可以到银行或担保公司领取贷款房产证。
