## 围绕一套房子能贷款几次
### 一、总贷款次数说明
一套房子可以贷款的次数取决于房屋的类型、用途、地区的政策等因素。一般来说，住宅用房的贷款次数为两次，非住宅用房的贷款次数为一次。
1. 住宅用房
住宅用房是指用于居住的房屋，包括商品房、经济适用房、公租房等。住宅用房的贷款次数为两次，即一次商业贷款，一次公积金贷款。
（1）商业贷款
商业贷款是指向商业银行申请的贷款，贷款利率由银行根据借款人的信用情况和贷款期限等因素确定。商业贷款的贷款次数没有限制，借款人可以多次申请商业贷款。
（2）公积金贷款
公积金贷款是指向住房公积金管理中心申请的贷款，贷款利率低于商业贷款利率。公积金贷款的贷款次数为一次，借款人只能申请一次公积金贷款。
2. 非住宅用房
非住宅用房是指用于非居住的房屋，包括商用房、写字楼、厂房等。非住宅用房的贷款次数为一次，借款人只能申请一次非住宅用房贷款。
### 二、贷款次数的限制
一套房子的贷款次数受到以下因素的限制：
1. 贷款政策
2. 借款人的信用情况
借款人的信用情况是指借款人按时还款的能力和意愿。信用情况良好的借款人更容易获得贷款，贷款次数也更多。信用情况较差的借款人很难获得贷款，贷款次数也较少。
3. 房屋的价值
房屋的价值是指房屋的市场价格。房屋价值越高的房屋，抵押贷款的金额也就越高，借款人可以获得的贷款次数就越多。房屋价值较低的房屋，抵押贷款的金额较低，借款人可以获得的贷款次数也较少。
### 三、如何增加贷款次数
如果借款人想要增加贷款次数，可以采取以下措施：
1. 提高信用评分
信用评分是衡量借款人信用情况的重要指标。借款人可以通过按时还款、减少债务等方式提高信用评分。信用评分越高，借款人越容易获得贷款，贷款次数也就越多。
2. 增加房屋价值
房屋价值越高，抵押贷款的金额也就越高，借款人可以获得的贷款次数也就越多。借款人可以通过装修房屋、增加房屋面积等方式增加房屋价值。
3.选择贷款机构
不同的贷款机构对贷款次数的要求不同。借款人可以在多家贷款机构进行比较，选择对贷款次数要求较低的贷款机构。
