## 贷款抵押后还能办什么
### 1. 抵押房产的权益处理
- 抵押房产的权益属于银行，但抵押人仍然拥有房屋的占有权、使用权和收益权。
- 抵押人可以继续居住在抵押房产中，并可以将抵押房产出租、转让或出售，但需要征得银行的同意。
- 在抵押房产出售或转让时，需要向银行偿还抵押贷款的本息，在抵押贷款全部还清后，银行才会解除抵押。
### 2. 抵押房产的再抵押
- 如果抵押人需要资金，可以向银行申请抵押房产的再抵押，即在抵押房产上再次申请抵押贷款。
- 抵押房产的再抵押需要符合银行的贷款条件，并且抵押房产的价值必须满足银行的抵押要求。
- 抵押房产的再抵押可以获得一笔新的贷款，但贷款金额会低于抵押房产的价值。
### 3. 抵押房产的赎回
- 抵押人可以随时向银行偿还抵押贷款的本息，在抵押贷款全部还清后，银行会解除抵押，抵押人可以重新获得抵押房产的产权。
- 如果抵押人无法偿还抵押贷款的本息，银行可能会拍卖抵押房产，拍卖所得的款项将用于偿还抵押贷款的本息，剩余的款项将退还给抵押人。
## 贷款抵押后如何办理抵押销户
### 1. 准备所需的材料
- 抵押房产的房屋产权证原件及复印件
- 抵押合同原件及复印件
- 抵押贷款还清证明
- 抵押注销申请表
### 2. 向银行提出抵押注销申请
- 抵押人持上述材料到银行办理抵押注销手续。
- 银行会对材料进行审核，并出具《抵押注销证明》。
### 3. 到不动产登记部门办理抵押销户登记
- 抵押人持《抵押注销证明》到不动产登记部门办理抵押销户登记。
- 不动产登记部门会核对材料，并办理抵押销户登记。
### 4. 领取房屋产权证
- 抵押销户登记完成后，抵押人可以领取房屋产权证。
