##有房贷的房子算是抵押吗？
如果是向银行贷款购买的房子，那么这个房子是抵押房产。
### 抵押房产的定义
抵押房产是指债务人将自己的房产作为抵押物，交给债权人保管，以保证债务的履行。在债务履行完毕前，债权人对抵押房产拥有占有权和处分权。
### 房贷房子的抵押情况
房贷房子的抵押情况是，银行向借款人发放贷款，借款人将购买的房子抵押给银行。在贷款还清之前，房子属于抵押状态。
### 抵押房产的注意事项
* **房产评估:** 抵押时，银行会对房产进行评估，评估结果决定了贷款额度。
* **抵押登记:** 抵押房产需要到房管部门办理抵押登记手续。
* **及时还款:** 借款人需要按时足额偿还贷款，否则银行有权处置抵押房产。
## 房贷房子抵押权的解除
当房贷还清后，抵押权就会被解除。抵押权解除后，房子就属于借款人所有，不再受抵押权的约束。
### 解除抵押权的流程
* **向银行申请:** 借款人需要向银行提出解除抵押权的申请。
* **银行审核:** 银行会对借款人的申请进行审核，审核通过后，银行会出具解除抵押权证明。
* **注销抵押登记:** 借款人需要拿着解除抵押权证明到房管部门办理抵押登记注销手续。
## 抵押房产的处置方式
如果借款人不能按时足额偿还贷款，银行有权处置抵押房产，处置方式包括：
* **拍卖:** 银行可以将抵押房产拍卖，所得款项偿还贷款。
* **收回:** 银行可以收回抵押房产，并自行处置。
* **协商:** 借款人和银行可以协商，达成新的还款方案，以避免银行处置抵押房产。
### 抵押房产处置时的注意事项
* **评估:** 银行在处置抵押房产前，会对房产进行评估，评估结果决定了房产的拍卖底价或收回价格。
* **拍卖:** 抵押房产拍卖时，借款人有权参与竞拍。
* **收回:** 银行收回抵押房产后，可以自行处置，也可以委托拍卖公司进行拍卖。
