房贷还款义务人是谁？
### 房贷还款义务人是指：
根据借款合同的约定，负有向贷款人偿还借款本息义务的个人或单位。一般情况下，房贷的借款人就是房贷的还款义务人。借款人可以是个人，也可以是单位。如果借款人是个人，那么还款义务人就是该个人。如果借款人是单位，那么还款义务人就是该单位。
共同还款义务人
在实际生活中，还可能存在共同还款义务人的情况。共同还款义务人是指：两个或两个以上的人共同向贷款人借款，并对借款的偿还承担连带责任。共同还款义务人之间，可以约定各自的还款份额，也可以约定共同承担还款义务。共同还款义务人之间，可以约定各自的还款份额，也可以约定共同承担还款义务。
担保人
在房贷借款中，为了保障贷款人的利益，借款人可能会提供担保人。担保人是指：在借款人不能偿还借款本息时，由担保人承担偿还责任的个人或单位。担保人可以是个人，也可以是单位。担保人对借款的偿还承担连带责任，即贷款人可以要求借款人或担保人偿还借款本息。
房贷还款义务人的责任
房贷还款义务人应当按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本息。如果房贷还款义务人不能按时足额偿还借款本息，贷款人有权要求房贷还款义务人承担违约责任，如支付罚息、追索抵押物等。
免除房贷还款义务的情况
在某些情况下，房贷还款义务人可以免除房贷还款义务，如：
借款人死亡，且其遗产不足以偿还借款本息的；
借款人为单位，且该单位被依法宣告破产的；
借款人与贷款人协商一致，免除借款人全部或部分还款义务的。
### 如何选择房贷还款方式？
借款人在申请房贷时，可以选择不同的还款方式。常见的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指在还款期间，每月偿还的本息总额不变，其中本金逐渐减少，利息逐渐增加。等额本金是指在还款期间，每月偿还的本金固定，利息逐月递减。
借款人在选择还款方式时，应当考虑自己的经济情况和还款能力。如果借款人经济条件较好，且有稳定的收入来源，可以选择等额本息还款方式。如果借款人的经济条件一般，且收入不稳定，可以选择等额本金还款方式。
