## **银行什么贷款能还房贷**
房贷是银行发放给借款人用于购买住房的贷款。借款人按月支付利息和本金，直到还清贷款。如果借款人无力偿还房贷，银行会拍卖住房以收回贷款。
### **一、公积金贷款**
公积金贷款是公积金管理中心发放给借款人用于购买住房的贷款。借款人必须缴纳一定年限的公积金，才能申请公积金贷款。公积金贷款利率较低，一般比商业贷款利率低1-2个百分点。
**1. 公积金贷款的优势**
* 利率低：公积金贷款利率较低，一般比商业贷款利率低1-2个百分点。
* 还款期限长：公积金贷款的还款期限一般为20-30年，比商业贷款的还款期限长。
* 贷款额度高：公积金贷款的贷款额度一般为借款人公积金账户余额的5-10倍。
**2. 公积金贷款的劣势**
* 申请条件严格：公积金贷款的申请条件较严格，借款人必须缴纳一定年限的公积金，才能申请公积金贷款。
* 审批时间长：公积金贷款的审批时间较长，一般需要1-2个月。
### **二、商业贷款**
商业贷款是银行发放给借款人用于购买住房的贷款。借款人不需要缴纳公积金，也可以申请商业贷款。商业贷款利率较高，一般比公积金贷款利率高2-3个百分点。
**1. 商业贷款的优势**
* 申请条件宽松：商业贷款的申请条件宽松，借款人不需要缴纳公积金，也可以申请商业贷款。
* 审批时间短：商业贷款的审批时间较短，一般只需要1-2周。
* 贷款额度高：商业贷款的贷款额度一般为借款人年收入的5-10倍。
**2. 商业贷款的劣势**
* 利率高：商业贷款利率较高，一般比公积金贷款利率高2-3个百分点。
* 还款期限短：商业贷款的还款期限一般为10-20年，比公积金贷款的还款期限短。
### **三、抵押贷款**
抵押贷款是指借款人以自己的房产或其他有价物作为抵押，向银行申请的贷款。抵押贷款利率一般较低，一般比商业贷款利率低1-2个百分点。
**1. 抵押贷款的优势**
* 利率低：抵押贷款利率一般较低，一般比商业贷款利率低1-2个百分点。
* 还款期限长：抵押贷款的还款期限一般为10-20年，比商业贷款的还款期限长。
* 贷款额度高：抵押贷款的贷款额度一般为抵押物价值的50%-70%。
**2. 抵押贷款的劣势**
* 申请条件严格：抵押贷款的申请条件较严格，借款人必须提供抵押物，抵押物的价值必须达到银行的认可标准。
* 审批时间长：抵押贷款的审批时间较长，一般需要1-2个月。
## **结论**
综上所述，银行有三种贷款可以用来还房贷，分别为公积金贷款、商业贷款和抵押贷款。公积金贷款利率较低，但申请条件严格；商业贷款利率较高，但申请条件宽松；抵押贷款利率较低，但申请条件严格。借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式来还房贷。
