负债率，房贷的紧箍咒
负债率，一个在申请房贷时绕不开的话题，就像一道紧箍咒，箍住了无数购房者的脚步。
负债率多少不能贷房贷？
不同银行对负债率的要求不同，一般来说，负债率不能超过50%，超过这个比例，银行就会慎重考虑是否发放贷款。
负债率计算公式为：负债率=（负债总额/收入总额）*100%。
收入总额包括工资、奖金、经营收入等所有合法收入，负债总额包括房贷、车贷、信用卡债务等所有未偿还债务。
负债率多少会导致房贷被拒？
一般来说，负债率超过70%，银行就会直接拒绝发放贷款，即使你收入很高，也不行。
即使负债率低于70%，但如果你的收入不稳定，或者你的负债结构不合理，银行也有可能拒绝发放贷款。
负债率高了怎么办？
如果你负债率高了，想要顺利申请房贷，可以采取以下措施：
1. 首先，想办法降低负债率。你可以通过增加收入、减少支出或提前还款的方式来降低负债率。
2. 其次，优化负债结构。你可以通过将短期债务转为长期债务、将高利率债务转为低利率债务等方式来优化负债结构。
3. 提高收入。你可以通过加薪、兼职或创业等方式来提高收入。
4. 稳定工作。你可以通过长期稳定地在一家公司工作来提高你的收入稳定性。
个人见解
负债率是一个重要的指标，但它并不是唯一的指标。银行在审批房贷时，还会考虑申请人的收入、工作稳定性、信用记录等因素。
因此，如果你负债率高了，也不要灰心，只要你能通过其他方式来证明你的还款能力，还是有可能获得房贷的。
最后，奉劝各位一句，在申请房贷之前，一定要算好自己的负债率，不要给自己留下遗憾。
