## 扣税可将房贷改成租房吗
扣税可将房贷改成租房吗？抵扣税款前房贷可以改成租房吗？答案是肯定的。纳税人可以通过扣税的形式将房贷改成租房，但在抵扣税款之前，房贷不能改成租房。
### 扣税的形式
纳税人可以通过以下形式扣税：
* **抵押贷款利息扣除：**纳税人可以扣除其家庭住房抵押贷款的利息。
* **房产税扣除：**纳税人可以扣除其缴纳的房产税。
* **房屋公平市场价值损失扣除：**如果纳税人的房屋价值低于其购买价格，则纳税人可以扣除房屋的公平市场价值损失。
### 抵扣税款前房贷可以改成租房吗
在抵扣税款之前，房贷不能改成租房。这是因为抵扣税款是基于纳税人在纳税年度拥有的住房。如果纳税人在纳税年度出售了房屋，则纳税人不能再扣除与该房屋相关的抵押贷款利息和房产税。
### 如何将房贷改成租房
纳税人可以通过以下步骤将房贷改成租房：
1. **出售房屋：**纳税人首先需要出售其房屋。
2. **购买或租赁新住房：**纳税人然后需要购买或租赁新住房。
3. **将抵押贷款利息和房产税扣除额转让给新住房：**纳税人需要将抵押贷款利息和房产税扣除额转让给新住房。
### 将房贷改成租房的注意事项
纳税人在将房贷改成租房时，需要考虑以下注意事项：
* **资本利得税：**如果纳税人出售房屋的售价高于其购买价格，则纳税人需要缴纳资本利得税。
* **搬迁费用：**纳税人在搬迁时可能会产生搬迁费用。
* **房屋公平市场价值损失扣除：**如果纳税人的房屋价值低于其购买价格，则纳税人可以扣除房屋的公平市场价值损失。
* **抵押贷款利息和房产税扣除额：**纳税人需要将抵押贷款利息和房产税扣除额转让给新住房。
### 结论
纳税人可以通过扣税的形式将房贷改成租房，但在抵扣税款之前，房贷不能改成租房。纳税人在将房贷改成租房时，需要考虑资本利得税、搬迁费用、房屋公平市场价值损失扣除以及抵押贷款利息和房产税扣除额等因素。
