房贷压的什么证
房贷压的是房产证。房产证是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房产证由房地产管理部门颁发，由房屋所有权人保存。房产证不仅是房屋所有权的证明，也是房屋抵押贷款的重要凭证。当向银行申请房贷时，银行会要求借款人提供房产证作为抵押物。银行在收到房产证后，将在房产证上加盖抵押标记。抵押标记表明该房产已被抵押给银行，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权处置该房产以收回贷款。
一、房产证的法律效力
房产证是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房产证由房地产管理部门颁发，由房屋所有权人保存。房产证不仅是房屋所有权的证明，也是房屋抵押贷款的重要凭证。当向银行申请房贷时，银行会要求借款人提供房产证作为抵押物。银行在收到房产证后，将在房产证上加盖抵押标记。抵押标记表明该房产已被抵押给银行，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权处置该房产以收回贷款。
二、房产证的抵押作用
房产证是房屋所有权的证明，也是房屋抵押贷款的重要凭证。当向银行申请房贷时，银行会要求借款人提供房产证作为抵押物。银行在收到房产证后，将在房产证上加盖抵押标记。抵押标记表明该房产已被抵押给银行，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权处置该房产以收回贷款。
三、房产证的转让作用
房产证是房屋所有权的证明，也是房屋转让的重要凭证。当房屋所有权发生转移时，需要到房地产管理部门办理房产证的转移手续。房产证的转移手续包括：申请、受理、审查、登记和发证。申请人需要向房地产管理部门提交房产证、身份证、户口簿等材料。房地产管理部门在收到申请材料后，将进行审查。审查合格后，房地产管理部门将发给新的房产证。新的房产证上将记载房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落、面积等信息。
四、房产证的注销作用
当房屋所有权灭失时，需要到房地产管理部门办理房产证的注销手续。房产证的注销手续包括：申请、受理、审查、注销和发证。申请人需要向房地产管理部门提交房产证、身份证、户口簿等材料。房地产管理部门在收到申请材料后，将进行审查。审查合格后，房地产管理部门将注销房产证。注销房产证后，该房屋将不再具有所有权。
