房贷还本金少利息多,房奴痛哭流涕
利息陷阱,让人欲哭无泪
今天,我想聊聊房贷还本金少利息多的问题。作为一名背负房贷的刚需族,我对这个问题深有感触。
众所周知,房贷是银行发放给购房者的贷款,而利息则是银行对这笔贷款收取的费用。在还房贷的过程中,本金和利息是同时还的,但是,由于利息是按月复利计算的,所以,在还款初期,利息往往要比本金多得多。
这种现象,在业内被称为“利息陷阱”。因为,当利息比本金还多的时候,借款人很难通过还贷来减少自己的债务负担。相反,他们只能眼睁睁地看着自己的利息越滚越多,最终成为房奴。
以我为例,我在2018年买了一套房子,总价100万,贷款70万,贷款期限30年,利率4.9%。
按照这个利率,我每个月要还的利息是2685元,而本金只有1836元。也就是说,我在还款初期,每个月要还的利息比本金多出849元。
这意味着,如果我不提前还贷,那么在30年的还款期内,我将要支付的利息总额将达到96万多元,而本金才只有70万。
这对于我来说,简直就是一场灾难。因为这意味着,我不仅要背负巨额的债务,而且还要付出高昂的利息。如果我不努力工作,拼命赚钱,那么我就很有可能成为房奴,一辈子都无法翻身。
理财妙招,摆脱利息陷阱
当然,我也不甘心成为房奴。于是我开始研究各种理财方法,希望能找到一种办法来摆脱利息陷阱。
经过一番研究,我发现了一个很重要的窍门,那就是提前还贷。提前还贷,可以减少借款人的债务负担,降低利息支出。
于是我决定,从2019年开始,每年提前还贷1万本金。这样,在30年的还款期内,我可以提前还贷30万本金,节省利息支出近20万元。
虽然提前还贷会让我每个月的手头钱变少,但从长远来看,这是非常划算的。因为,提前还贷不仅可以减少我的债务负担,还能降低我的利息支出,让我早日摆脱利息陷阱。
除了提前还贷之外,我也开始学习理财,通过投资理财来增加我的收入。我相信,只要我坚持不懈地努力,终有一天,我能够摆脱房贷的束缚,过上自由自在的生活。
结语
房贷还本金少利息多,这是一个让很多房奴头疼的问题。但是,只要我们掌握正确的理财方法,我们就可以摆脱利息陷阱,实现财务自由。
希望我的经历能够给那些背负房贷的人一些启发,让大家能够早日摆脱房贷的束缚,过上自由自在的生活。