抵押注销前要结清贷款吗？
一、抵押注销的定义
抵押注销是指抵押权人与抵押人就抵押物解除抵押权的法律行为。抵押权一旦设立，抵押人就将抵押物权利转让给抵押权人，而抵押权人在债务未清偿时有权对抵押物进行占有、使用和收益。当债务清偿完毕后，抵押权就会自动消灭，抵押权人也就会丧失对抵押物的权利。而抵押注销就是为了将抵押物上的抵押权消灭，使抵押权人不再对抵押物享有权利。
二、抵押注销的条件
根据《民法典》的规定，抵押注销需要满足以下条件：
1. 抵押权人与抵押人达成一致意见；
2. 抵押债务已经清偿完毕；
3. 法律、行政法规规定的其他条件。
因此，抵押注销必须要在抵押债务清偿完毕的情况下才能进行。
三、抵押注销的程序
抵押注销的程序一般包括以下步骤：
1. 抵押权人与抵押人双方协商一致，达成抵押注销协议；
2. 抵押权人在抵押物所在地的登记机关办理抵押注销登记；
3. 抵押登记机关在抵押物登记簿上注销抵押权的记载，并向抵押权人颁发抵押注销证明；
4. 抵押权人将抵押注销证明交还给抵押人，抵押注销完成。
四、抵押注销后的法律后果
抵押注销后，抵押权人的抵押权消灭，抵押权人也就不再对抵押物享有权利。抵押物的所有权和使用权等权利就会重新归还给抵押人，抵押人也就可以自由处分和使用抵押物了。
五、抵押注销的注意事项
在办理抵押注销时，要注意以下事项：
1. 必须先清偿抵押债务，否则无法办理抵押注销；
2. 抵押注销需要抵押权人和抵押人双方共同到场办理，或者由一方委托他人代理；
3. 办理抵押注销时，需要携带抵押权证、借款合同、还款证明等相关材料；
4. 抵押注销完成后，抵押权人需要将抵押注销证明交还给抵押人。
