## 房贷款可以申请变更登记但是不可变更贷款合同 ##
### 房贷款变更登记相关规定 ###
**什么是变更登记**
变更登记是指房产管理部门根据房屋所有人的申请办理房屋所有证书登记变更手续的过程。《不动房产登记办法实施规则》（以下称为实施规则 ）规定不动房产登记变更登记主要包括变更名称登记丶变更面积登记丶变更使用性质登记丶变更房屋状态登记丶变更共有类型登记丶变更建筑面积登记丶变更地址登记丶变更土地等级登记丶变更房屋所有人登记丶变更土地所有等级登记丶变更房屋所有人登记丶变更共同共有类型登记丶变更建设用途登记丶变更使用登记丶变更所有等级登记丶变更登记等等
**变更登记对象是谁**
变更登记对象包括：( 一 )房屋所有人的姓名丶年龄丶身份证种类丶婚姻状态丶社会保障 号丶职业丶住所丶电话丶电子信息以及其他必要信息;( 二 )房屋建设单位基本情况;( 三 )房屋用途;( 四 )土地使用情况;( 五 )房屋共有形式;( 六 )房屋现状;( 七 )房屋质量;( 八 )房屋建筑面积;( 九 )房屋使用面积;( 十 )房屋结构;( 十 一 )房屋设施;( 十 二 )房屋所有证书领取情况;( 十 三 )房屋所有证书记载的信息情况;( 十 四 )法律丶行政 法明确需要变更登记的内容
**变更登记法律依据**
**第六十二**
申请房屋所有证书变更登记丶土地所有证书变更登记丶施工许可证书变更登记丶建设 工程规划许可证书变更登记丶建筑工程施工许可证书变更登记丶竣 工证明文件的变更登记丶道路交通标志设置许可证书变更登记丶 施工许可证书变更登记丶房产管理部门办理变更登记手续
**房产管理部门办理变更登记手续**
**( 一 )登记申请**
申请变更登记丶房屋所有证书记载信息内容;( 二 )申请登记丶施工许可证书变更登记丶建设工程规划许可证书变更登记丶建筑工程施工许可证书变更登记丶竣 工证明文件的变更登记;( 三 )申请道路交通标志设置许可证书变更登记丶施工许可证书变更登记;( 四 )申请竣 工证明文件记载信息内容变更登记;( 五 )申请登记丶竣 工证明文件的变更登记;( 六 )申请土地所有证书变更登记;( 七 )申请登记丶森林所有证书变更登记;( 八 )申请登记丶其他土地证书变更登记
**( 二 )材料审查**
房产管理部门审查申请登记丶房屋所有证书记载信息内容;( 二 )审查申请登记丶施工许可证书变更登记丶建设工程规划许可证书变更登记丶建筑工程施工许可证书变更登记丶竣 工证明文件的变更登记;( 三 )审查申请道路交通标志设置许可证书变更登记丶施工许可证书变更登记;( 四 )审查申请竣 工证明文件记载信息内容变更登记;( 五 )审查申请登记丶竣 工证明文件的变更登记;( 六 )审查申请土地所有证书变更登记;( 七 )审查申请登记丶森林所有证书变更登记;( 八 )审查申请登记丶其他土地证书变更登记
**( 三 )信息查询**
房产管理部门通过网络查询申请登记丶房屋所有证书记载信息内容;( 二 )查询申请登记丶施工许可证书变更登记丶建设工程规划许可证书变更登记丶建筑工程施工许可证书变更登记丶竣 工证明文件的变更登记;( 三 )查询申请道路交通标志设置许可证书变更登记丶施工许可证书变更登记;( 四 )查询申请竣 工证明文件记载信息内容变更登记;( 五 )查询申请登记丶竣 工证明文件的变更登记;( 六 )查询申请土地所有证书变更登记;( 七 )查询申请登记丶森林所有证书变更登记;( 八 )查询申请登记丶其他土地证书变更登记
**( 四 )登记**
房产管理部门登记变更登记申请;( 二 )登记施工许可证书变更登记;( 三 )登记建设工程规划许可证书变更登记;( 四 )登记建筑工程施工许可证书变更登记;( 五 )登记竣 工证明文件变更登记;( 六 )登记道路交通标志设置许可证书变更登记;( 七 )登记竣 工证明文件记载信息内容变更登记;( 八 )登记土地所有证书变更登记;( 九 )登记森林所有证书变更登记;( 十 )登记其他土地证书变更登记
**审批**
房产管理部门审批变更登记申请;( 二 )审批施工许可证书变更 登 记;( 三 )审批建设工程规划许可证书变更登记;( 四 )审批建筑工程施工许可证书变更登记;( 五 )审批竣 工证明文件变更登记;( 六 )审批道路交通标志设置许可证书变更登记;( 七 )审批竣 工证明文件记载信息内容变更登记;( 八 )审批土地所有证书变更登记;( 九 )审批森林所有证书变更登记;( 十 )审批其他土地证书变更登记
**颁发生证书**
房产管理部门颁发生证书变更登记证书;( 二 )颁发生施工许可证书变更登记证书;( 三 )颁发生证书建设工程规划许可证书变更登记证书;( 四 )颁发生证书建筑工程施工许可证书变更登记证书;( 五 )颁发生证书竣 工证明文件变更登记证书;( 六 )颁发生证书道路交通标志设置许可证书变更登记证书;( 七 )颁发生证书竣 工证明文件记载信息内容变更登记证书;( 八 )颁发生证书土地所有证书变更登记证书;( 九 )颁发生证书森林所有证书变更登记证书;( 十 )颁发生证书其他土地证书变更登记证书
**登记证书变更**
房产管理部门变更登记证书;( 二 )变更施工许可证书变更登记证书;( 三 )变更建设工程规划许可证书变更登记证书;( 四 )变更建筑工程施工许可证书变更登记证书;( 五 )变更竣 工证明文件变更登记证书;( 六 )变更道路交通标志设置许可证书变更登记证书;( 七 )变更竣 工证明文件记载信息内容变更登记证书;( 八 )变更土地所有证书变更登记证书;( 九 )变更森林所有证书变更登记证书;( 十 )变更其他土地证书变更登记证书
### 房贷款变更登记流程 ###
**查询房屋登记信息**
房屋所有人或者申请变更登记手续的人可以查询房屋登记信息
**( 查询房屋登记信息的方式 )**
**( 一 )房产管理部门不动房产登记信息服务平台查询**
**( 二 )打印不动房产登记信息 查询结果**
**提出申请**
房产所有人或者申请变更登记手续的人可以提出申请
**( 一 )提出申请方式**
**( 二 )申请登记的手需要的材料)**
**( 三 )申请登记的手需要的信息)**
**部门联合办公**
房产管理部门联合登记部门共同办公
**( 一 )房产管理部门联合登记部门共同办公的方式**
**( 二 )房产管理部门联合登记部门共同办公的时间**
**( 三 )房产管理部门联合登记部门共同办公的地 点**
**制作变更登记文件**
房产管理部门制作变更登记文件
**( 一 )变更登记文件的制作方式**
**( 二 )变更登记文件的制作时间**
**( 三 )变更登记文件的制作地点**
**登记**
房产管理部门登记变更登记信息
**( 一 )登记变更登记信息的方式**
**( 二 )登记变更登记信息的时间**
**( 三 )登记变更登记信息地点**
**更改登记证书**
房产管理部门更改登记证书
**( 一 )更改登记证书的方式**
**( 二 )变更登记证书的时间**
**( 三 )变更登记证书的地 点**
**变更登记证书**
房产管理部门变更登记证书
**( 一 )变更登记证书的方式**
**( 二 )变更登记证书的时间**
**( 三 )变更登记证书的地 点**
**收回登记证书**
房产管理部门收回登记证书
**( 一 )收回登记证书的方式**
**( 二 )收回登记证书的时间**
**( 三 )收回登记证书的地 点**
**重新登记**
房产管理部门重新登记
**( 一 )重新登记的方式**
**( 二 )重新登记的时间**
**( 三 )重新登记的地 点**
**房屋登记信息反馈**
房产管理部门房屋登记信息反馈
**( 一 )房屋登记信息反馈的方式**
**( 二 )房屋登记信息反馈的时间**
**( 三 )房屋登记信息反馈的地 点**
### 房贷款变更登记常见问题 ###
**房屋所有证书变更登记需要什么材料**
变更登记申请丶房屋所有人的身份证或者其他有效身份证明文件丶房屋登记证书丶房屋登记部门认可的身份证明文件丶房屋登记部门认可的手需要填写完整并且真实丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可的信息查询结果丶房屋登记部门认可
