房贷流水怎么算
1. 确定房贷流水计算周期
房贷流水计算周期一般为申请房贷前的6个月或12个月，具体以贷款银行的要求为准。在计算周期内，银行会重点考察借款人的收支情况和还款能力。
2. 收集流水证明
房贷流水证明是指借款人在申请房贷前一段时间内的银行流水记录，可以是工资流水、经营收入流水、投资收益流水等。借款人需要向银行提供近6个月或12个月的流水证明，以证明自己的收入情况和还款能力。
3. 计算流水金额
流水金额是指借款人在流水证明中记录的收入总额，包括工资收入、经营收入、投资收益等。借款人需要将流水证明中的收入金额逐月相加，得到流水总额。
4. 判断流水是否合格
银行对房贷流水的要求是，流水金额要达到一定水平，并且流水要稳定。具体来说：
* 流水金额：流水金额应至少达到月供的2倍以上，才能满足银行的要求。
* 流水稳定：流水要稳定，不能有大的起伏。如果流水有大的起伏，银行可能会认为借款人的收入不稳定，从而影响房贷申请。
5. 补充流水不足
如果借款人的流水不足，可以通过以下方式来补充：
* 增加收入：借款人可以通过增加收入来提高流水金额，例如，可以兼职或者做其他工作来增加收入。
* 借款：借款人可以通过向亲朋好友借钱来增加流水金额，但需要注意的是，借款不能影响借款人的还款能力。
* 抵押担保：借款人可以通过抵押担保来提高贷款额度，抵押担保可以是房产、汽车等。
6. 提交房贷申请
在准备齐全房贷资料后，借款人就可以向银行提交房贷申请了。银行会对借款人的资料进行审核，审核通过后，银行就会发放房贷。
经验分享
* 借款人在申请房贷前，一定要提前了解银行对房贷流水的要求，并根据银行的要求准备相应的流水证明。
* 借款人在准备流水证明时，要注意流水金额和流水的稳定性。流水金额要达到银行的要求，流水也要稳定，不能有大的起伏。
* 如果借款人的流水不足，可以通过增加收入、借款或者抵押担保来补充。
* 借款人在提交房贷申请前，一定要仔细核对房贷资料，确保资料齐全、真实有效。
