银行不肯缩短房贷年限：怎么办？
概况
房贷年限是借款人向银行申请贷款时约定的贷款期限。一般来说，房贷年限越长，月供越少，但利息总额也越高；房贷年限越短，月供越多，但利息总额也越低。
如果借款人想缩短房贷年限，需要向银行提出申请。但如果银行不同意缩短房贷年限，借款人该如何应对呢？
应对措施
1. 向银行说明原因：向银行解释缩短房贷年限的理由，例如收入增加、家庭支出减少等，让银行了解借款人能够负担较高的月供。这样，银行可能会同意缩短房贷年限。
2. 提供担保：提供银行认可的担保，例如房产抵押、保证人等，以降低银行的风险。这样，银行可能会同意缩短房贷年限。
3. 延长还款期限：如果银行不同意缩短房贷年限，借款人可以考虑延长还款期限，这样可以降低月供负担。
4. 增加还款额：在不缩短房贷年限的情况下，借款人还可以增加月供还款额，以减少本金和利息支出。
5. 转贷：如果借款人已经支付了部分本金，贷款余额已经减少，或者银行不同意以上方案，借款人可以考虑转贷。转贷是指借款人向另一家银行申请新的贷款，用新贷款来偿还旧贷款。新贷款的年限、利率、月供可能会与旧贷款不同。
注意事项
1. 缩短房贷年限需要支付违约金：如果借款人提前还清房贷，需要向银行支付违约金。违约金的金额一般为提前还款金额的1%到2%，具体金额会根据贷款合同的规定而定。
2. 缩短房贷年限可能影响贷款人的信用记录：如果借款人缩短房贷年限，可能会影响贷款人的信用记录。信用记录是借款人向银行或其他金融机构申请贷款时，银行或金融机构用来评估借款人信用状况的记录。如果借款人缩短房贷年限，可能会被银行或金融机构视为违约，从而影响贷款人的信用记录。
总结
如果银行不肯缩短房贷年限，借款人可以采取以下措施：
* 向银行说明原因
* 提供担保
* 延长还款期限
* 增加还款额
* 转贷
借款人在采取这些措施之前，需要仔细考虑违约金和信用记录的影响，以便做出最有利于自己的决定。
