租赁与贷款的区别
租赁与贷款都是满足人们的资金需求的两种融资方式，但两者的本质、适用对象、融资期限、税收待遇、还款方式等方面都有所不同。
一、融资方式
**租赁：**租赁是出租人向承租人提供某项资产的使用权，承租人按期向出租人支付租金，租赁期限结束后，资产所有权仍归出租人。
**贷款：**贷款是贷款人向借款人提供一定金额的资金，借款人按期向贷款人支付利息和本金，贷款期限结束后，资金所有权归借款人。
二、融资对象范围
**租赁：**租赁的融资对象广泛，包括但不限于设备、车辆、房地产等。
**贷款：**贷款的融资对象以货币为主，一般不包括实物资产。设备、车辆等实物资产可以作为贷款的担保物。
三、融资期限
**租赁：**租赁期限一般较短，一般为1-3年，最长不超过10年。
**贷款：**贷款期限一般较长，一般为1-20年，甚至更长。
四、税收待遇
**租赁：**租赁的租金可作为费用直接计入当期损益，从而减少应缴纳的所得税。
**贷款：**贷款的利息可作为费用直接计入当期损益，从而减少应缴纳的所得税，但贷款本金不能作为费用直接计入当期损益。
五、还款方式
**租赁：**租赁的租金一般是按月或按季度支付，也有按年支付。
**贷款：**贷款的本息一般是按月或按季度支付，也有按年支付。贷款还款方式包括等额本息、等额本金、先息后本等。
六、适用人群
**租赁：**租赁适用于希望获得资产使用权而不想承担资产所有权的个人或企业。
**贷款：**贷款适用于希望获得资金用于生产经营或个人消费的个人或企业。
七、风险
**租赁：**租赁的风险主要包括租赁物损坏或灭失的风险、租金上涨的风险和租赁合同终止的风险。
**贷款：**贷款的风险主要包括借款人无法偿还贷款本息的风险、贷款利率上升的风险和贷款担保物贬值的风险。
八、财务报表影响
**租赁：**租赁在财务报表上体现为租金支出，属于营业费用。
**贷款：**贷款的利息支出在财务报表上体现为利息支出，属于财务费用。贷款本金在财务报表上体现为负债。
