父母做担保人子女房贷买房攻略
一、充分了解相关政策与规定
在办理父母做担保人子女房贷买房之前，首先要充分了解相关政策与规定，包括贷款额度、贷款期限、利率、担保方式等。
房贷政策不断变化，要以最新为准。可以通过网络、银行、房产中介等渠道查询相关政策。
二、选择合适的银行
不同的银行对父母做担保人子女房贷的政策和要求不同，要根据自己的实际情况选择合适的银行。
要比较不同银行的贷款额度、贷款期限、利率、担保方式等，选择对自己最有利的银行。
三、准备所需材料
在办理父母做担保人子女房贷时，需要准备以下材料：
借款人的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、征信报告等。
担保人的身份证、户口簿、收入证明、房产证等。
房屋买卖合同、房屋评估报告、土地证等。
四、办理贷款手续
准备齐全所需材料后，就可以到银行办理贷款手续了。
办理贷款手续时，要填写贷款申请表、借款合同、担保合同等表格，并提交相关材料。
五、等待银行审批
银行收到贷款申请后，会进行审批。
银行审批时间一般为1-2周，最长不超过一个月。
六、领取贷款
银行审批通过后，借款人就可以领取贷款了。
领取贷款时，要携带身份证、户口簿、借款合同等材料到银行领取贷款。
七、支付购房款
领取贷款后，就可以支付购房款了。
支付购房款时，要携带购房合同、身份证、户口簿、贷款合同、借款合同等材料到房产交易中心办理过户手续。
八、办理房产证
过户手续办理完成后，就可以办理房产证了。
办理房产证时，要携带购房合同、身份证、户口簿、贷款合同、借款合同等材料到房产交易中心办理房产证。
九、按时还款
房产证办理完成后，就要按时还款了。
还款方式一般有等额本息、等额本金、先息后本、一次性还款等，借款人可以选择最适合自己的还款方式。
十、定期检查征信
按时还款后，也要定期检查自己的征信报告，确保自己的征信良好。
信用良好不仅能让你在以后的贷款中获得更优惠的利率，还能让你在求职、出国、开办公司等方面有更多的优势。
通过以上10个步骤，就可以顺利办理父母做担保人子女房贷买房了。
在办理父母做担保人子女房贷买房时，要注意以下几点：
1. 父母的年龄不能超过65岁，且身体健康状况良好。
2. 父母的收入稳定，有偿还贷款的能力。
3. 父母名下有房产或其他资产，可以作为担保。
4. 子女的信用良好，没有不良信用记录。
5. 子女的收入稳定，有偿还贷款的能力。
6. 房屋的产权清晰，没有抵押或其他债务。
7. 房屋的价值与贷款金额相匹配。
8. 贷款期限不能超过30年。
9. 贷款利率以银行公布的最新利率为准。
10. 担保人需要承担连带责任，即如果借款人不能按时偿还贷款，担保人需要代为偿还。
