抵押贷款与质押贷款差异
**1. 定义
- 抵押贷款：是指借款人以其名下房产或不动产抵押给贷款人，以获得贷款的一种贷款方式。借款人在贷款期间拥有房屋的所有权，但房产的产权证书由贷款人保管。如果借款人未能按时偿还贷款，贷款人有权拍卖抵押物以偿还贷款。
- 质押贷款：是指借款人以其名下有价证券、黄金等动产抵押给贷款人，以获得贷款的一种贷款方式。借款人在贷款期间拥有抵押物的处置权，但抵押物的产权证书由贷款人保管。如果借款人未能按时偿还贷款，贷款人有权拍卖抵押物以偿还贷款。
**2. 贷款对象
- 抵押贷款：抵押贷款的贷款对象一般为个人，也包括企业。个人抵押贷款主要用于购房，企业抵押贷款主要用于扩大生产经营。
- 质押贷款：质押贷款的贷款对象一般为个人，也包括企业。个人质押贷款主要用于消费或周转资金，企业质押贷款主要用于扩大生产经营。
**3. 贷款额度
- 抵押贷款：抵押贷款的额度一般较多，最高可达抵押物评估价值的70%-80%。
- 质押贷款：质押贷款的额度一般较小，最高可达抵押物评估价值的60%-70%。
**4. 贷款期限
- 抵押贷款：抵押贷款的期限一般较长，最长可达20年或30年。
- 质押贷款：质押贷款的期限一般较短，一般在1年以内。
**5. 贷款利率
- 抵押贷款：抵押贷款的利率一般较质押贷款低。
- 质押贷款：质押贷款的利率一般较高。
**6. 风险
- 抵押贷款：抵押贷款的风险相对较小，因为抵押物可以作为贷款人的保障。
- 质押贷款：质押贷款的风险相对较大，因为抵押物可能贬值或灭失。
**7. 适用人群
- 抵押贷款：抵押贷款适用于有房产或不动产的人群。
- 质押贷款：质押贷款适用于有有价证券、黄金等动产的人群。
**8. 贷款流程
- 抵押贷款：抵押贷款的流程一般比较复杂，需要借款人提供收入证明、房产证明、抵押物评估报告等材料。
- 质押贷款：质押贷款的流程一般比较简单，只需要借款人提供身份证明、抵押物清单等材料。
