房贷降息政策正式执行，我的降息体验及建议
一、房贷降息正式执行时间
房贷降息新政策于2023年1月1日起正式执行，新的政策如下：
首套房贷款利率下调0.25%，二套房贷款利率下调0.1%；
公积金贷款利率下调0.25%；
对存量贷款实行阶段性调整，符合条件的个人住房贷款可申请利率调整，利率调整幅度为0.25%至0.6%；
对新发放的商业贷款，首套房贷款利率不高于4.1%，二套房贷款利率不高于5.6%；
公积金贷款利率下调0.25%，首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%。
二、我的降息体验
我是今年初贷款买房的，当初贷款利率是5.88%，现在符合降息条件，利率降到了5.63%，每月月供少了100多元。虽然降息幅度不是很大，但对于我来说还是一笔不小的开支，毕竟房贷是一个长期负担。
降息对我来说最大的好处就是减轻了还贷压力，原本每个月要还6000多元的月供，现在只需要还5900多元，每个月能省出100多元，一年下来可以省出1200多元。这笔钱虽然不多，但对于我们来说也是一笔不小的开支，可以用来提高生活质量，或者存起来作为子女的教育基金。
三、降息后的购房建议
1、抓住降息时机，提前还贷
对于有提前还贷能力的人来说，降息是一个提前还贷的好时机。如果提前还贷，可以减少利息支出，节省一笔钱。但是，提前还贷需要考虑自己的经济情况，如果提前还贷会影响到自己的生活质量，那么就不要提前还贷。
2、选择合适的贷款方式
在申请房贷时，可以选择合适的贷款方式。目前，常见的贷款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息的优点是还款压力小，但利息支出较多；等额本金的优点是利息支出较少，但还款压力较大。购房者可以根据自己的经济情况，选择合适的贷款方式。
3、货比三家，选择合适的银行
在申请房贷时，可以货比三家，选择合适的银行。不同的银行的贷款利率、贷款条件、服务质量等都不同，购房者可以根据自己的实际情况，选择合适的银行。
4、做好还款计划，避免逾期
在申请房贷后，一定要做好还款计划，避免逾期。逾期还贷会产生罚息，还会影响到个人信用记录。购房者可以根据自己的收入情况，制定合理的还款计划，确保按时还款。
