商业房贷贷不下来怎么办？需求分析与贷款过不了应对方法
一、需求分析
1. 借款人资信情况
贷款人的信用记录、收入水平、工作稳定性等因素都会影响贷款审批结果。如果借款人有不良信用记录、收入不稳定、工作不稳定等问题，那么贷款审批通过的几率会很低。
2. 房产情况
贷款的房产价值、房产性质、房产抵押情况等因素都会影响贷款审批结果。如果房产价值过低、房产性质不利于抵押、房产抵押情况复杂等，那么贷款审批通过的几率会很低。
3. 贷款金额与首付款比例
贷款金额与首付款比例也是影响贷款审批结果的重要因素。如果贷款金额过高、首付款比例过低，那么贷款审批通过的几率会很低。
4. 其它因素
除了以上因素外，贷款审批还可能会受到其它因素的影响，如贷款用途、贷款期限、贷款利率等。
二、贷款过不了怎么办？
1. 核实征信记录
如果借款人有不良信用记录，那么首先要核实不良信用记录的真实性。如果不良信用记录是真实的，那么借款人需要及时偿还欠款，并向银行提出申诉，争取消除不良信用记录。
2. 提高收入水平
如果借款人收入水平较低，那么可以考虑通过增加工作时间、兼职或创业等方式提高收入水平。
3. 稳定工作
如果借款人不稳定，那么可以考虑通过更换工作或提升职业技能等方式稳定工作。
4. 减少负债
如果借款人负债较多，那么可以考虑通过提前还款或协商还款等方式减少负债。
5. 降低贷款金额
如果贷款金额过高，那么可以考虑降低贷款金额或增加首付款比例。
6. 寻求担保
如果借款人资信情况较差，那么可以考虑寻找担保人或抵押物来提高贷款审批通过的几率。
以上就是关于商业房贷贷不下来怎么办的一些分析和建议。如果您正在面临商业房贷贷不下来的问题，可以参考以上内容来找出原因并采取对应的解决措施。
