房抵押贷款基准利率是多少？
房抵押贷款基准利率是指中国人民银行规定的金融机构对借款人发放住房抵押贷款时适用的利率，是金融机构在发放住房抵押贷款时对借款人收取的利息水平。
一、2023年房抵押贷款基准利率是多少？
中国人民银行于2023年1月1日公布了新的房抵押贷款基准利率，执行如下：
| 类别 | 一年以内 | 一年至五年 | 五年以上 |
| -------- | -------- | -------- | -------- |
| 首套房 | 4.35% | 4.75% | 4.90% |
| 二套房 | 5.65% | 6.05% | 6.20% |
二、房抵押贷款基准利率是如何确定的？
房抵押贷款基准利率由中国人民银行根据市场情况和国家宏观经济政策确定，是金融机构发放住房抵押贷款时必须遵循的利率标准。它通常根据以下因素进行调整：
1. 经济增长率：经济增长快，则利率会上调；经济增长慢，则利率会下调。
2. 通货膨胀率：通货膨胀高，则利率会上调；通货膨胀低，则利率会下调。
3. 国际经济环境：国际经济环境好，则利率会上调；国际经济环境差，则利率会下调。
4. 国家宏观经济政策：国家出台扩张性货币政策，则利率会上调；国家出台紧缩性货币政策，则利率会下调。
三、房抵押贷款基准利率对购房者有什么影响？
房抵押贷款基准利率是影响购房者购房成本的重要因素。房抵押贷款基准利率越高，借款人支付的利息就越多，购房成本也就越高；反之，房抵押贷款基准利率越低，借款人支付的利息就越少，购房成本也就越低。因此，房抵押贷款基准利率的调整对购房者有直接影响。
四、房抵押贷款基准利率对房地产市场有哪些影响？
房抵押贷款基准利率的调整对房地产市场也有较大影响。当房抵押贷款基准利率上升时，购房者的购房成本增加，购房需求下降，房地产市场价格下跌；当房抵押贷款基准利率下降时，购房者的购房成本降低，购房需求增加，房地产市场价格上涨。因此，房抵押贷款基准利率的调整是影响房地产市场的重要因素。
