# **若公积金余额超出房贷**
**1. 提前还贷**
若想提前还贷，需要满足以下条件：
• 贷款期限超过一年；
• 已偿还贷款总额不少于贷款本金的10%；
• 剩余贷款期限在5年以上；
• 提前还贷金额不少于1万元；
• 提前还贷次数不得多于3次。
满足以上条件后，借款人可向贷款银行提出提前还贷申请，银行会对借款人的申请进行审核，审核通过后会告知借款人具体还款金额和还款方式。借款人按照银行的要求将提前还贷金额存入贷款账户，银行会按照约定扣除提前还贷手续费，剩余金额会用于偿还贷款本金。
**2. 延长还款期限**
如果借款人暂时无力偿还超出公积金余额的贷款，也可以向银行申请延长还款期限。延长还款期限的好处是可以减轻每月的还款压力，但缺点是总利息支出可能会增加。借款人应根据自己的实际情况来决定是否延长还款期限。
**3. 部分提前还贷**
借款人也可以选择部分提前还贷，即只偿还超出公积金余额的部分贷款。这可以减少总利息支出，但不会影响还款期限。部分提前还贷的具体金额由借款人自行决定，但不得低于银行规定的最低还款金额。借款人应根据自己的实际情况来决定是否部分提前还贷。
## **4. 转商业贷款**
如果借款人是公积金贷款，也可以考虑将贷款转为商业贷款。商业贷款的利率通常高于公积金贷款，但还款期限更灵活，可以根据自己的实际情况来选择。借款人可以向商业银行申请贷款转贷，银行会对借款人的申请进行审核，审核通过后会告知借款人具体还款金额和还款方式。借款人按照银行的要求将贷款转贷金额存入贷款账户，银行会按照约定扣除贷款转贷手续费，剩余金额会用于偿还公积金贷款。
## **5. 申请公积金贷款延期**
如果借款人暂时无力偿还超出公积金余额的贷款，也可以向公积金管理中心申请贷款延期。贷款延期的好处是可以减轻每月的还款压力，但缺点是总利息支出可能会增加。借款人应根据自己的实际情况来决定是否申请贷款延期。
## **6. 卖房还贷**
如果借款人无力偿还超出公积金余额的贷款，也可以考虑卖房还贷。卖房还贷的好处是可以一次性偿还全部贷款，但缺点是可能会亏本卖房。借款人应根据自己的实际情况来决定是否卖房还贷。
## **7. 寻求家人或朋友的帮助**
如果借款人无力偿还超出公积金余额的贷款，也可以考虑寻求家人或朋友的帮助。家人或朋友可以借钱给借款人偿还贷款，但借款人应与家人或朋友约定好还款期限和还款方式，以免造成不必要的纠纷。
