9月25日起实施!两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率
1、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
2、首套房降息具体从2023年9月25日起实施。
3、降低存量房贷利率将于2023年9月25日起执行。根据规定自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
4、年9月25号房贷下调是大部分银行全国范围内的规定。
二套房能不能降低利率
1、二套房可以降低利率**。根据央行和银保监会联合发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
2、根据最新的政策，二套房的利率已经有所下降。具体来说，自2022年10月24日起，中国人民银行和银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于二套房贷款，可参照当地首套房贷款利率的90%实施。
3、不能。根据查询聪聪谈事网得知，截止到2023年8月5日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，第二套住房贷款利率仍维持原有利率水平不变。
4、不可以。根据楼盘网查询显示，《民法典》中，首套房房贷贷款贷完，第二套利率不可以申请下调。降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动的金融方式，当银行降息时，于金融机构而言，放贷利率下降，融资者的成本降低。
5、可以，只要选择了LPR，房贷利率下调二套房利率也是会变的，除公积金贷款以外的多数贷款的利率都会有调整，不过一般都要到调整日才会有变化。
6、因此，即使首套房贷利率下行，二套房的利率也可能不会下降，反而可能进一步提高以应对风险。从市场情况来看，如果房地产市场出现变化，二套房贷利率也可能随之变化。
房贷利率下降0.5%亏多少钱?
1、原借款利率是85%，月供=1304元；利率下调0.5%变成8%后，月供=12991元。原借款利率是8%，月供=12991元；利率下调0.5%变成75%后，月供=12945元。
2、即首套房利率可降至不低于4%，二套房利率可降至不低于2%。如果贷款金额100万，期限30年，预计等额本息还款，利率下调20个基点，相当于平均每月减少120元，30年利息减少4万多。
3、房贷利率下降5个基点也就是贷款利率下调0.05%，每个月少还多少这需要看贷款人申请了多少房贷，如果是申请100万的房贷，贷款利率下调0.05%的话，等额本息贷款每月少还30元左右。
