澳洲买房注意事项有哪些?
1、第二个是土地税：购买楼花只需要缴纳和分摊土地部分的税，而不需要去缴纳建筑部分的税，但是如果是购买现房，则在建筑部分上也需要去交税。
2、在我国购房注重房子朝南、双阳台等。在澳大利亚乃是反过来，如果你想要房屋有较好的光照得话，必须房屋朝向北部。要是没有朝北的房子，朝东房子也是一个较明智的选择。
3、在澳大利亚，当看好房子之后，一般是先付0.25%的定金（二手房），新房根据不同开发商，定金有所不同，然后7天之内10%交换合同，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。
4、准备资金 不论是在澳洲买房还是在国内买房，你都应该提前准备好资金，如果没有钱还想要买房，那就是空谈。所以通过了解与自己需求相应的房源，掌握好价格，与卖家尽早商议好成交价格，以免他中途反悔。
居住在国外的华侨怎样按揭贷款买房?
向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
目前在泰国，只有2家银行向境外人士提供购房贷款服务，分别是中国工商银行泰国分行和中国银行曼谷分行。贷款资格：年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请。
住房按揭贷款流程 项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
澳洲留学贷款银行
1、多贷少还澳洲留学贷款必须是以多贷少，贷款率是90%。存期注意事项如果你走电签，那质押在银行的钱最好在银行存1年别动，由于有一年的反查期。
2、留学经费不够，或者光有资产、固定存款不够，都需要贷款。目前接受中国留学生贷款证明的国家主要为澳大利亚、新西兰和英国。
3、【3】光大银行 光大银行是爱尔兰使馆签证处指定金融合作机构，也是澳大利亚使馆认可的境内金融合作机构。
4、【2】.工商银行：需要提供贷款额的10%资金，取得资信证明，主要有提款型个人留学贷款和非提款性个人留学贷款。【3】.建设银行：贷款期限最长不超过学习时间+1年，贷款金额最高为100万。
5、中国工商银行 工商银行留学贷款的亮点在于贷款额度高，最高可达200万元，期限也很长 贷款金额高：提款型个人留学贷款贷款金额最高达200万元；非提款型个人留学贷款贷款金额最高达100万元。贷款期限长：贷款期限最长可达10年。
6、工行 工商银行留学贷款的亮点是贷款金额高，最高可达200万元，期限长。结合留学贷款，提供信用证明、个人外汇购买、外汇结算、见证开户、境外账户开户、国际信用卡办理等配套服务。
