包含公积金贷款与商业贷款利率的词条

钟逸 2023-10-24 09:50:09 102 0

公积金贷款和商业贷款哪个划算

公积金贷款比商业贷款划算。详情可阅览以下几点：贷款性质和利率不同公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，所以贷款利率相对较低，目前公积金贷款基准利率为25%，而商业贷款基准利率为9%，公积金贷款利率优势明显。

一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相较商业贷款慢。商业贷款住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到卖家的欢迎。

利率：公积金贷款的利率通常较低，商业贷款的利率相对较高。因此，从利率角度考虑，公积金贷款更有优势。贷款额度：商业贷款的贷款额度相对更大，可以满足更高的购房需求，而公积金贷款的额度通常有限。

公积金贷款和商业贷款谁比较划算对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，住房公积金的低息贷款还是比较划算的。贷款利率低于同期商业银行贷款利率。

若商业贷款年限为25年，则月均还款2680.45元，25年付款总额8041311元，支付利息总额高达3841311元。

则贷款利息为：500000×20×25%=325000元，商贷利息为：500000×20×90%=490000元，两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。

用公积金贷款比一般商业贷款低利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年年利率为25%，6年以上为75%；银行贷款，5 年以下为5%，6年以上为65%；两者相比5年以下相差25%，6年以上相差9%。

个人住房公积金贷款的利率的确要比商业性个人住房贷款的利率低。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率只有25%。

公积金贷款和商业贷款利率差多少公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。

公积金贷款和商业贷款的利率有一定的差异。首先，公积金贷款利率相对较低，通常在4%-5%之间，而商业贷款的利率则会受到市场供求和利率浮动的影响，通常会在公积金贷款利率的基础上上浮，一般在5%以上。

通常商业贷款利率执行不低于1倍的商业贷款基准利率，具体差值要视情况而定。主要得看银行的规定，每家银行根据当地政策推行及当地市场状况，还有本行具体情况，设置的贷款利率都会有所不同。

目前，中国人民银行公布的利率表显示，2021年公积金贷款基准利率为75%，商业贷款利率在65%至15%之间浮动。据网贷大数据显示，贷款信用情况直接关系到申请贷款人能否顺利获得贷款，以及所获得的贷款额度和利率。

1、公积金贷款和商业贷款的利率有一定的差异。首先，公积金贷款利率相对较低，通常在4%-5%之间，而商业贷款的利率则会受到市场供求和利率浮动的影响，通常会在公积金贷款利率的基础上上浮，一般在5%以上。

2、首套房：商业贷款首套房贷款利率执行基准利率上浮10%-20%，即5年以上贷款利率39%-88%。公积金贷款利率执行基准贷款利率，5年以上贷款利率25%。

3、公积金贷款和商业贷款的利率区别如下：区别一：贷款利率商贷的基准利率是15%，公积金贷款5年以上利率是25%。

4、（1）公积金贷款二套房5年以内，贷款利率为025%，公积金贷款二套房5年以上，贷款利率为575%。（2）商业贷款二套房，常见批出利率为88%，最低利率为39%，最高利率为37%。

5、公积金贷款和商业贷款利率差多少公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。

在其他条件完全一致的情况下，公积金贷款的利息和商业贷款是不一样的，公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，进而导致利息要低很多。不过两者的利息计算方式都是一样的，只不过因为公积金贷款的低利率，导致了总利息相差很多。

贷款利率不同公积金贷款具有利率低、利息低的特点。商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。审批速度不同在审批速度上，由于流程的不同。

公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。