机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!_百度知...
1、近期利好政策频出，从15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。
2、以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。
3、重磅消息！ 刚刚，央行会议明确： 因城施策实施好差别化住房信贷政策！楼市 重要风向标来了，首付比例、房贷利率有望进一步下调，购房成本还要降。
4、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
5、中原地产首席分析师张大伟表示，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。
企业发展的资本运作和资产经营
企业发展的资本运作和资产经营 无论宏观政策和市场环境如何风云变幻，企业要始终树立资本经营理念，善于借助资本力量，放大产业资本效应，促进资本运作与资产经营的联动发展。
资本运作又称资本运营、资本经营、资本营运，是中国大陆企业界创造的概念，它指利用市场法则，通过资本本身的技巧性运作或资本的科学运动，实现价值增值、效益增长的一种经营方式。
二者的区别：1）资本经营是围绕资本保值增值进行经营管理；资产经营则是在产品经营的基础上，借助于企业资产的流动与重组而展开的。
资本运作是中国大陆企业界的创造，在口碑相传的演绎中已成为一种以小变大、以无生有的诀窍和手段。资本运作也叫资本经营，就是利用资本市场，通过买卖(经营)企业、资产或者其它各种形式的证券、票据，而赚钱的经营活动。
资本运作和商品经营、资产经营在本质上存在着紧密的联系，但它们之间存在着区别，不能将资产经营、商品经营与资本运作相等同。
为满足临时或短期使用资产的需要可选择经营租赁方式；为满足长期资产的需要又缺少现金时，可以采用融资租赁方式通过融物达到融资的目的。虽然租赁成本较高，但筹资程序简单，速度较快。(2)资本运作策略。
目前中国企业走出去面临哪些困难
在发展的同时，中国企业“走出去”也面临着新的困难和挑战。
资金管理：绝大多数的中小型企业都面临着企业资金短缺，融资难的问题。表面风光无限，其实欠了银行一屁股的债，利滚利越滚越多。
①资金问题，资金是困扰企业的一大痛点。中小企业一般资金实力较弱，加上市场份额有限，导致融资较难。同时资金实力的限制使其难以更好地开拓新兴市场。
然而，因起步较晚、积淀较浅等因素，当前的中国中小企业也面临着诸多难题，管理、资金、人才等方面都是企业持续发展中急需突破的瓶颈。
企业在生产经营中遇到的困难，主要是由于外需急剧下滑，造成订单减少。
新三板分层制度创新层有什么好处
这样的安排，不仅方便了投资者的投资，也即是利于降低投资人信息收集成本，让投资者对企业的优劣，或对企业投资的风险，一看就能有一个大概的了解。因此，此举极大地方便了投资。
进入创新层，可能会实行连续竞价的交易方式，这将大幅度提升交易的活跃度，是一种制度的优化。如果公司本身的资质、财务状况比较好，就可以进入创新层。
四是明确了挂牌公司的层级划分和调整机制。通过内部分层，可以在交易制度、发行制度、信息披露的要求等制度供给方面，进行差异化的安排，以最终达成新三板市场持续、健康发展的目标。
