贷款几百万买铺的风险
1、购买商铺属于一项相对高投入、高产出的投资行为，相伴而行的便是高风险。个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。
2、一铺旺三代等等。律师就以商铺销售中最常见的三大风险做一简要分析，供业主参考：第一：分割销售商业项目并不像住宅房屋那样有明确的户型结构和单元分割，某些大型商业建筑单层面积可达数千平米，没有任何物理分割。
3、购买商铺的风险 六大注意点：\x0d\x0a要有商铺的风险意识。
4、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。
5、注意贷款风险 个人使用贷款购买商铺的贷款比例和贷款年限都比较短，商铺贷款额不会超过总价格的60%，并且贷款年限也只有10年；还有许多银行对商铺贷款者的审批也会比较严格。
6、因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。
门面房贷款利息和住房一样吗?
1、商铺的的贷款利率和住宅的是有区别的，商铺的贷款利率一般要比住宅高很多，而且商铺的贷款是没有住宅房的优惠政策的，具体的利率还是要看银行的设定。除了贷款利率以外，商铺的首付比例也要比住宅更高一些。
2、门面房贷款利息和住房贷款利息会有所差别。门面只能商业贷款办理，无法申请公积金贷款，而商业贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR为6%，所加基点数各银行规定不同。
3、一般来说都是不一样的，商用房的利率比起住房要高一些，住房本身还是偏民生一点的，所以利率不会特别高，商用房就没有这个条件了。
4、门面房贷款利息和住房一样吗？门面房贷款利息和住房贷款利息会有所差别。门面只能商业贷款办理，无法申请公积金贷款，而商业贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR为6%，所加基点数各银行规定不同。
5、不过不同的地区规定是不一样的，也有的地区是门市贷款走公司是上浮20%-40%，住宅贷款如果是个人利率上浮10%-20%。
6、基准利率是一样的，不一样的是以下几个方面。【1】首付比例，住宅最低。首付比例住宅一般会在30%，而工业和商铺的首付一般要求最低50%。【2】浮动比例，住宅最低。
什么是主街贷款?
1、美联储周四宣布，将扩大“主街贷款计划”（Main Street Lending Program）的范围和资格。作为支持经济的广泛努力的一部分，美联储制定主街贷款计划以帮助信贷流向在流感大流行之前财务状况良好的中小企业。
2、自营贷款、委托贷款和特定贷款 自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。
3、门面贷款是属于商业房贷，不属于个人住房贷款，所以无法使用公积金贷款。但是购买门面可以商业贷款，只要自身条件不错，可以忍受比较长的等待时间，可以考虑去银行贷款购买门面。
4、贷款中介是指与银行合作，放贷主体是银行，而中介在中间帮你在最快的时间找到最适合的产品，从中收取一定的手续费。
5、固定住所的证明可以是房产证（父母名字的房产证也可），营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。
6、我们这里提到的贷款，都是指的正规靠谱的银行金融机构贷款，没有工作贷款并不难，但是要在一些利率低、安全的渠道申贷，还是有一定的难度。否则民间很多贷款公司申请门槛非常低，没有工作轻松下款，但是利息会高很多，还暗藏各种套路。
商铺贷款有几种还款方式?哪种划算?
1、一般来说，贷款还款可以分为：等额本息还款、等额本金还款、按月付息到期还本，这是三种是贷款中最常见的还款方式。
2、还贷款有哪些方式等额本息还款：等额本息这种还款方式通常都是银行的默认还款方式，如果购房者办理贷款手续的时候不了解还款方式的话，大多数都是选择的等额本息还款方式。
3、等额本息等额本息还款方式下，每月偿还同等数额的贷款，每月还款额=（贷款的本金总额+贷款总利息）÷贷款月数。但是每月还款额中本金的占比会逐月增、利息比重逐月递减。
